Агентство недвижимости Западное плюс

можайское агентство недвижимости
Понедельник, 15 Июль 2013 11:52

Как продать недвижимость за городом

В жизни каждого из нас случаются перемены, вынуждающие нас продавать недвижимость. Если принято окончательное решение, то осуществить продажу хочется не только в максимально быстрые сроки, но и с выгодой. А почему бы и нет? И тут неожиданно выясняется, что продажа требует знания определенных правил, которые облегчают поиск покупателей и ускоряют процесс подписания договоров о купле-продаже недвижимости. А, раз такие правила имеются, их необходимо знать и использовать. Итак.

Правило №1: выбор риелтора.


Во-первых, риелтор должен обладать достаточной компетентностью. Прежде, чем принимать определенное решение, следует познакомиться не только с историей самой компании, но и с реальными отзывами незаинтересованных покупателей. Для продажи недвижимости за городом следует подыскать такое агентство, которое специализируется именно на загородных объектах. В виду специфики рынка, тем, кто продает недвижимость в черте города, подыскать подходящего человека для покупки жилья за городом будет не так просто.
Во-вторых, имейте в виду, риелтор должен быть целиком и полностью на вашей стороне. Ведь, в конце концов, именно вы платите ему деньги. Если чувствуете, что доверительные отношения с конкретным агентом не складываются, попробуйте сменить агента. Не сложно поменять и само агентство, если возникают принципиальные разногласия.

Правило №2: избежать завышения цены.


Основная ошибка, которую совершают продавцы, заключается в завышении цены. Для точного определения ценового диапазона и поиска заинтересованных покупателей и нужен риелтор. Явно завышенная цена отпугивает потенциальных приобретателей, снижает количество желающих лично познакомиться с объектом. Кроме того, следует иметь в виду, что слишком высокая цена помогает конкурентам продавать свою более дешевую недвижимость.
Объект, который слишком долго присутствует на рынке, вызывает со стороны потенциальных покупателей вполне обоснованные опасения. Интерес к такой недвижимости постепенно падает и возникает серьезная проблема, устранить которую без помощи опытного риелтора просто невозможно. А начиналось все с явно завышенной цены. Если вы особого доверия к агентам по продаже не испытываете, добывайте информацию о ценах на аналогичные объекты недвижимости самостоятельно.

Правило №3: сократить время пребывания на рынке.


Следует принять все меры, чтобы по возможности сократить время пребывания данного объекта на рынке недвижимости.

Правило №4: указать бонусы.


Все те мелочи, которыми отличается данный объект недвижимости, начиная с особенностей планировки и заканчивая красотами ландшафта, не забудьте красочно описать в объявлении. Одно «но»! Информация должна быть совершенно достоверной.

Правило №5: разместить качественное фото.


Красочное фото, демонстрирующее объект недвижимости с самой привлекательной стороны, будет способствовать желанию потенциальных покупателей лично все осмотреть. А дальнейшее уже будет зависеть только от вас и вашего риелтора.

Правило №6: косметический ремонт


Зачастую продавцы пренебрегают необходимостью провести косметический ремонт, не желая тратить время и силы. В результате цена на данный объект может упасть ниже всякого разумного уровня. Обратите внимание, существует множество способов приукрасить как интерьер, так и ландшафт. С помощью самых простых приемов можно отвлечь внимание потенциального приобретателя от проблемных мест, заставив его восхищаться действительными красотами и комфортом.

Правило №7: пребывание на связи.


Если ваше объявление уже стало доступно всем желающим, оставайтесь на связи хоть и круглые сутки. Люди часто принимают решения спонтанно, под воздействием сиюминутного желания. В таком случае счастливчиком окажется только тот продавец, который быстро ответит на поступивший звонок.

Правило №8: продажа вне сезона.


Если вы приняли решение продавать, продавайте, не дожидаясь какого-то определенного сезона, связанного с ростом цен на недвижимость и прочими привлекательными обещаниями. Возможно, именно сегодня не известный вам покупатель ищет именно такую недвижимость за городом, как та, что вы хотите продать.

Правило №9: необходимость торговли.


Торговля является обязательным элементом заключения сделки, об этом следует помнить. Будьте уверены, покупатель внимательно все осмотрит и обратит ваше внимание на целую кучу недостатков, намереваясь максимально сбить цену. Действуйте аналогично. На каждое замечание вашего потенциального покупателя демонстрируйте очередное безусловное преимущество данного объекта недвижимости. Можете даже заранее подготовить для себя список таких достоинств, ведь у вас еще достаточно времени.
Главное, не теряйтесь, у вас все получится.

Продажа недвижимости в Можайске

Поиск по сайту

Участок 12 соток в СНТ Сокольниково
Подробнее Цена : 370 000 руб.
Подробнее
Участок в поселке Полесье рядом с Борисово
Подробнее цена снижена Цена : 250 000 руб.
Земельный участок : 1 000 m²
Подробнее
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Агентство Недвижимости "Западное плюс"
            +7 495 369 19 46 / +7 916 929 1 343
© 2011-2016 АН "Западное плюс" | Все права защищены.