Агентство недвижимости Западное плюс

можайское агентство недвижимости
Вторник, 07 Май 2013 20:07

Преимущества кредита под залог недвижимости

В жизни любого человека бывают непредвиденные ситуации, когда необходима крупная сумма денежных средств. В этой ситуации существует два выхода: или продать имеющуюся недвижимость, или взять кредит под залог этой недвижимости. Второй вариант будет экономически целесообразней.


Основным преимуществом кредита под залог является то, что залоговое имущество остается собственностью заемщика. Он может распоряжаться им в соответствии со своими предпочтениями: жить в нем и проводить ремонтные работы, сдавать или прописывать в него родственников и иных лиц. Однако такую недвижимость нельзя продавать до момента полного погашения всех задолженностей перед кредитующим банком. Важно помнить, что некоторые банки требуют одобрение по любому вопросу, который касается залогового имущества. Во избежание недоразумений необходимо внимательно изучить кредитный договор.


Банк не контролирует направления использования кредитных средств. Поэтому этими средствами заемщик вправе распоряжаться по своему усмотрению: строить дом, вкладывать в бизнес и т.д.


Большой интерес представляет срок кредитования. Он составляет от 10 до 20 лет в зависимости от банка. Это очень выгодно тем, кто в силу своих финансовых возможностей не может платить большие ежемесячные платежи. Соответственно, чем больше срок кредитования, тем ежемесячный платеж меньше.


Разновидностью целевого кредита под залог имущества является ипотека. Ее основное преимущество – возможность улучшения условий проживания в кратчайшие сроки, не откладывая на длительный срок. Заемщик автоматически становится собственником жилья и может распоряжаться им. Для ипотеки также невозможна продажа залогового имущества.


Кроме того, улучшая жилищные условия через ипотеку, заемщик экономит на уплате подоходного налога.


Документы, которые необходимо собрать для получения ипотечного кредита, проходят очень тщательную проверку юристами банка. Это сводит к минимуму мошеннические схемы продажи квартир на вторичном рынке с использованием недействительных документов.


Кредиты, выдаваемые под залог недвижимости, можно погасить досрочно по договоренности с банком. Это право должно быть отражено в кредитном договоре.


Кредит под залог недвижимости – довольно распространенное явление на рынке кредитования. Очень часто используется для покупки нового или строящегося жилья.

Продажа недвижимости в Можайске

Поиск по сайту

Дом в СНТ Кристалл с участком 8 соток
Подробнее Цена : 730 000 руб.
Жилая площадь : 20 m²
Земельный участок : 800 m²
Дополнительные характеристики : ИЖС
Подробнее
Участок в Можайске 12 соток
Подробнее Цена : Проконсультируйтесь с нами
Земельный участок : 1 200 m²
Дополнительные характеристики : ПРОДАНО
Подробнее
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Агентство Недвижимости "Западное плюс"
            +7 495 369 19 46 / +7 916 929 1 343
© 2011-2016 АН "Западное плюс" | Все права защищены.