Агентство недвижимости Западное плюс

можайское агентство недвижимости
Вторник, 07 Май 2013 19:51

Как избежать ошибок при продаже недвижимости

Если вы ни разу еще не продавали недвижимость и планируете заняться этим делом в ближайшее время, необходимо помнить ряд типичных ошибок, допускаемых продавцами квартир. Эти ошибки чаще всего влияют как на стоимость продажи, так и на сроки. По мнению американских экспертов, основным моментом, который необходимо учесть при продаже недвижимости, является ее стоимость. Это определяющий фактор как для выгоды продавца, так и для сроков продажи. Чтобы избежать распространенной ошибки завышения стоимости жилья, необходимо максимально точно провести оценку продаваемой квартиры. Также при продаже существует и ряд других распространенных ошибок.


Ошибка первая – установление цены на основе цены за аналогичную продаваемую квартиру

Эта ошибка является на сегодня самой распространенной среди продавцов недвижимости, которые осуществляют продажу впервые. Обычно выражается этот процесс в том, что продавец оценивает все продаваемые в данном районе квартиры и устанавливает стоимость своего жилья на их уровне. Такой подход в корне неверен, так как стоимость жилья определяется не только по району, но и по отделке, техническому и коммунальному обеспечению, а также по способу оплаты за покупку. Кроме того, такой подход может и подводить, так как обновление цены на жилье на различных ресурсах происходит в замедленные сроки.

Ошибка вторая – установление цены на квартиру по стоимости ее приобретения

Очень многие люди полагают, что стоимость продажи недвижимости должна быть выше той, за которую они приобрели ранее эту квартиру. Эта ошибка довольно распространена и не учитывает того момента, что рынок недвижимости, как фондовый рынок, меняется постоянно. И определяет цену на жилье не продавец, а именно покупатель.

Ошибка третья – исследование рынка жилой недвижимости

Часто продавцы, определяя стоимость квартиры на основании нескольких факторов: района, обустройства и ранее уплаченной стоимости, определяют свою цену и выставляют квартиру на продажу. Такими действиями они проверяют покупательский спрос на жилье такого уровня. Подобный метод может привести к противоположному эффекту. Покупатели могут вовсе потерять интерес к такой квартире. Каждый специалист знает, что квартира перед продажей проходит определенное количество просмотров. В среднем покупатели оценивают недвижимость около месяца. За это время они сравнивают цены и выбирают подходящий вариант. При проведении «тестирования» по самостоятельно определенной цене, которая может быть намного ниже существующей, продавец может упустить свою выгоду от продажи квартиры. Если же стоимость изначально была завышена, то есть риск продавать квартиру дольше, чем по реальной цене.
Таким образом, чтобы определить стоимость квартиры, лучше всего обратиться к профессионалам, которые знают толк в оценке недвижимости и помогут определить максимально удобную как для покупателя, так и для продавца цену.

Продажа недвижимости в Можайске

Поиск по сайту

1-комнатная квартира в Можайске
Подробнее Цена : Проконсультируйтесь с нами
Дополнительные характеристики : ПРОДАНО
Подробнее
Дача в СНТ Швейник в Можайском районе
Подробнее Цена : 1 050 000 руб.
Земельный участок : 600 m²
Дополнительные характеристики :
Подробнее
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Агентство Недвижимости "Западное плюс"
            +7 495 369 19 46 / +7 916 929 1 343
© 2011-2016 АН "Западное плюс" | Все права защищены.