Агентство недвижимости Западное плюс

можайское агентство недвижимости

Адрес :




Цена :

руб.
руб.

0 объявлений найдено

Полезная Информация

Вторник, 07 Май 2013 19:43

Рынок недвижимости Подмосковья и его перспективы

В последние месяцы рынок недвижимости Москвы сбавляет темпы своего развития, снижается его активность. Постепенно приближается процесс, который называется стагнация. Иными словами, это можно назвать неподвижностью рынка. Как долго рынок недвижимости будет находиться в таком состоянии? Каков прогноз изменения цен на недвижимость? Взлетят ли они вверх или опустятся до минимальной планки? Эти вопросы, касающиеся перспективы рынка недвижимости Подмосковья, мы рассмотрим далее.


Руководители аналитических центров, комментируя данную ситуацию, заявляют, что ожидается снижение уровня цен на 20-25%. Но они также замечают, что потом эта «скидка» отыграется на покупателях за 2-3 года. В конечном итоге, ожидается инфляция, и поднятие цен еще выше сегодняшнего уровня. В будущем в Подмосковье планируется строить до 5 млн. м жилья в год. По прогнозам специалистов, цена на квартиры в Москве дойдет до заоблачной отметки. Однокомнатная квартира среднего класса будет стоить примерно 300 - 350 тысяч долларов! А что уж говорить о квартирах элит класса. Именно по этой причине аналитики предполагают, что такой сегмент недвижимости, как Подмосковье и область, станет доминирующим уже на начало 2013 года. Там цены на жилье будут намного ниже. Элитное жилье по уровню комфорта не уступает квартирам в центре Москвы, но вот по цене гораздо ниже. Хотя рост цен на недвижимость бизнес класса за городом высок и составляет около 6% в год. (По данным за 2011 год). Что касается недвижимости эконом класса, то оно даже теряет цену.
Поселки с подрядом стремительно спешат возвратиться на рынок. Стали пользоваться популярностью и мультипоселки. Однако следует заметить, что и поселки с подрядом теряют позиции в вопросе спроса и предложения, но они все еще на лидирующем месте и занимают около 73% рынка недвижимости.
Власти столицы поддерживают политику застройки Подмосковья. Не так давно гражданам и организациям запретили использовать территорию центра Москвы под застройку жилых домов. Это поспособствовало стремительному росту строительства в Подмосковье. К тому же люди могут приобретать дома в ипотеку. Аналитики уверены, что многие банки возобновят эту услугу и для загородных домов.
В связи с большим спросом ожидается рост цен на коттеджи и обычные дома в размере около 10%. Учитывая, что стоимость недвижимости и сейчас очень высокая, то получается большая сумма. Инвесторам советуют поторопиться с вложением своих средств. Рост спроса ожидается весной и летом. Ведь эти времена года называют «дачными», так как многие жители мегаполиса отправятся отдыхать в «зелёную» зону.
Некоторые жители, могут рассматривать вариант аренды загородных коттеджей и таунхаусов. Для кого-то это может быть самым выигрышным вариантом. Особенно, если вам нужен домик на лето, а не на целый год. Это будет альтернативой покупке собственного дома. Ожидается повышение спроса на загородную недвижимость в элитном сегменте. Объясняется это тем, что квартиры в Москве в новостройках покупают весьма зажиточные граждане, а значит, что квартиры в элитных застройках Подмосковья будут покупать они же. Это на руку застройщикам, потому что предложений для покупки элитного жилья много, а покупателей, к сожалению, еще не хватает.
Действуют предложения о покупке элитного жилья по Сколковскому и Новорижскому направлениям, а также по Можайскому и Рублевскому шоссе. Свои элитные застройки предлагает и Симферопольское направление. Оно, скорее всего, самое выгодное из перечисленных направлений. Пока наш рынок дорого жилья еще не соответствует европейским стандартам. Аналитики говорят, что застройщикам следует внимательно пересмотреть современные тенденции в развитии недвижимости и отредактировать стандарты. Следует пересмотреть критерии классификации в отношении жилья. Это сделает недвижимость эконом класса более доступным, следовательно, более покупаемым. Наше жилье, которое классифицируется как элитное на самом деле больше подходит под жилую недвижимость бизнес класса.
В целом, цены на рынке недвижимости Москвы и Подмосковье будут расти. Если и будет снижение цен, то на очень короткое время, после чего ожидается очередной резкий прыжок вверх. Несмотря на все трудности, связанные с покупкой жилья, желающих приобрести дорогое элитное жилье в хорошем комфортабельном районе возросло.
Возросло и число иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Подмосковье. На пике популярности, а также еще набирает позиции сдача жилья в аренду. Для граждан России эта возможность более приемлема, чем покупка собственного дома. Отмечают, что возможности граждан приобрести недвижимость в любом сегменте возросли именно после финансового кризиса.
Будем следить за изменениями на рынке недвижимости и дальше.

Другие материалы в этой категории: « Недвижимость за границей
Подробнее
Участок 7 соток в СНТ Надежда рядом с деревней Новый путь 450 000 руб.
Продается участок 7 соток в СНТ Надежда в 11 км. от Можайска, 90 км. от МКАД. Товарищество обжитое, граничит с деревней Новый путь в 4 км. от реки Москва. Участок ровный, по границе электричество, подъезд круглогодичный. Красивое, живописное место для жизни и отдыха, рядом с лесом.
Подробнее новое предложение
Дом в д. Шебаршино с участком 15 соток 2 850 000 руб.
Продается дом в д. Шебаршино Можайского района с участком 15 соток на берегу реки Искона. От МКАД 110км., до Можайска 17 км. Общая площадь дома 70 кв. м. Отличный подъезд, участок огорожен забором из металлопрофиля. Дом деревянный, отделан сайдингом и внутри обшит вагонкой. В доме печь, водонагреватель, спутниковое телевидение. На участке хозяйственные постройки, колодец. До реки 20 метров. Тихая, уютная деревня, отличное место для загородного отдыха.
Подробнее
Участок 12.80 га КФХ в д. Бартеньево 4 600 000 руб.
Продается участок 128000 кв. м. в Можайском районе в непосредственной близости от д. Бартеньево в 120 км. от МКАД. Категория - земли сельхозназначения, разрешенное использование: КФХ. Есть зарегистрированное фермерское хозяйство. Возможен перевод под дачное строительство. Отличный подъезд к деревне, до участка - полевая дорога, красивая лесистая местность, недалеко протекает река Протва. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Участок 12 соток в деревне Красновидово 300 000 руб.
Продаю участок 12 соток в деревне Красновидово Можайского района. От участка до Можайского водохранилища 600 м. ИЖС. Очень хорошее место для жизни и отдыха. Участок ровный, электричество по границе участка. Участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет. Продается путем переуступки прав аренды.
Подробнее
Земельный участок 8 соток ИЖС в Можайске на ул. Вишневая Проконсультируйтесь с нами
Продается участок на ул. Вишневая в Можайске 8 соток под ИЖС, "Поле Чудес". Участок находится в аренде на 10 лет, продажа с переуступкой права. Отличный подъезд к участку, свет по границе - в процессе оформления, улица газифицирована. Соседи построились. Отличное место для постройки дома. Торг.
Подробнее
Земельный участок 5.4 га , 110 км от МКАД по Минскому шоссе под КФХ 2 900 000 руб.
Продается земельный участок 5.4 га., расположенный на 125км. Минского шоссе в Можайском районе, предназначенный для ведения Крестьянско-фермерского хозяйства. Удаление от Минского шоссе 300 метров. Участок расположен на расстоянии 25км от Можайска.
Подробнее
Земельный участок 18 Га. КФХ на 125 км. Минского шоссе 5 400 000 руб.
Продается 18 Га. земли сельхоз назначения, КФХ, на 125 км. Минского шоссе, поворот на д. Знаменка. От МКАДа около 105км. Подъезд по асфальтовой дороге. Линия электропередач на удалении 300м. Возможно деление на более мелкие участки. Документы готовы к сделке.
Подробнее
Участок в СНТ Сокольниково 125 км от МКАД по Минскому шоссе 300 000 руб.
Продается участок 12 соток в СНТ "Сокольниково" в Можайском районе в 30 км. от Можайска. По краю товарищества проходит газовая магистраль, асфальтовая дорога.
Подробнее
Участок 15 соток в Можайске 2 150 000 руб.
Продается участок 15,5 соток в Можайске на ул. Вилейка (Мизовское поле). Участок огорожен, забор из металлопрофиля, на участке построены хоз. постройки - бытовка, душ, туалет, подведено электричество, водоснабжение - скважина. Получены техусловия на газ. До участка отличный подъезд. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Полдома в центре Можайска 6 500 000 руб.
Продается полдома (деревянная часть и новая двухуровневая постройка из блока) в историческом центре Можайска на ул. Переяслав-Хмельницкого с хорошим ремонтом и участком 4,5 сотки (по факту земли на 2 сотки больше). Дом в два уровня, на 1-ом уровне расположена сауна с комнатой отдыха, а так же отопительное оборудование. На 2-ом уровне: прихожая, большой зал, спальня, кухня, ванная комната. Дом очень теплый, все коммуникации заведены: газ, вода, канализация. Перед домом расположен гараж в два уровня с мастерской. К лету планируется обустройство зоны барбекю. Место расположения дома очень тихое и уютное. Документы готовы к продаже.
Подробнее
6.5 Га. земли КФХ, рядом с деревней Петрово 2 500 000 руб.
Продается 6,5 Га земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид пользования: КФХ. Межевание проведено. От Можайска 13 км., от Рузы 11 км. Добраться можно как по Минскому, так и по Новорижскому шоссе, от МКАД 100 км. Рядом располагается деревня Петрово, красивейший лес, речка Искона. Экологически чистый район Подмосковья. Замечательное место для отдыха и создания собственного имения. Тихий уютный уголок природы вдалеке от шумного города. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Участок 25 соток в деревне Антоново 1 150 000 руб.
Продается участок 25 соток в деревне Антоново, в 25 км. от Можайска и в 120 км. от МКАД. ИЖС. Сделано межевание. Круглогодичный подъезд. Красивая жилая деревня в 3 км от Можайского водохранилища. Прекрасное место для загородного отдыха. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Продажа недвижимости в Можайске

Поиск по сайту

Продается участок 9 сот. рядом с Можайском
Подробнее Цена : Проконсультируйтесь с нами
Земельный участок : 900 m²
Дополнительные характеристики : ПРОДАНО
Подробнее
Баня-дом с участком в Можайске на ул. Северный Луч
Подробнее Цена : Проконсультируйтесь с нами
Земельный участок : 1 200 m²
Дополнительные характеристики : ПРОДАНО
Подробнее
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Агентство Недвижимости "Западное плюс"
            +7 495 369 19 46 / +7 916 929 1 343
© 2011-2016 АН "Западное плюс" | Все права защищены.