Агентство недвижимости Западное плюс

можайское агентство недвижимости

Адрес :




Цена :

руб.
руб.

0 объявлений найдено

Полезная Информация

Вторник, 07 Май 2013 19:43

Рынок недвижимости Подмосковья и его перспективы

В последние месяцы рынок недвижимости Москвы сбавляет темпы своего развития, снижается его активность. Постепенно приближается процесс, который называется стагнация. Иными словами, это можно назвать неподвижностью рынка. Как долго рынок недвижимости будет находиться в таком состоянии? Каков прогноз изменения цен на недвижимость? Взлетят ли они вверх или опустятся до минимальной планки? Эти вопросы, касающиеся перспективы рынка недвижимости Подмосковья, мы рассмотрим далее.


Руководители аналитических центров, комментируя данную ситуацию, заявляют, что ожидается снижение уровня цен на 20-25%. Но они также замечают, что потом эта «скидка» отыграется на покупателях за 2-3 года. В конечном итоге, ожидается инфляция, и поднятие цен еще выше сегодняшнего уровня. В будущем в Подмосковье планируется строить до 5 млн. м жилья в год. По прогнозам специалистов, цена на квартиры в Москве дойдет до заоблачной отметки. Однокомнатная квартира среднего класса будет стоить примерно 300 - 350 тысяч долларов! А что уж говорить о квартирах элит класса. Именно по этой причине аналитики предполагают, что такой сегмент недвижимости, как Подмосковье и область, станет доминирующим уже на начало 2013 года. Там цены на жилье будут намного ниже. Элитное жилье по уровню комфорта не уступает квартирам в центре Москвы, но вот по цене гораздо ниже. Хотя рост цен на недвижимость бизнес класса за городом высок и составляет около 6% в год. (По данным за 2011 год). Что касается недвижимости эконом класса, то оно даже теряет цену.
Поселки с подрядом стремительно спешат возвратиться на рынок. Стали пользоваться популярностью и мультипоселки. Однако следует заметить, что и поселки с подрядом теряют позиции в вопросе спроса и предложения, но они все еще на лидирующем месте и занимают около 73% рынка недвижимости.
Власти столицы поддерживают политику застройки Подмосковья. Не так давно гражданам и организациям запретили использовать территорию центра Москвы под застройку жилых домов. Это поспособствовало стремительному росту строительства в Подмосковье. К тому же люди могут приобретать дома в ипотеку. Аналитики уверены, что многие банки возобновят эту услугу и для загородных домов.
В связи с большим спросом ожидается рост цен на коттеджи и обычные дома в размере около 10%. Учитывая, что стоимость недвижимости и сейчас очень высокая, то получается большая сумма. Инвесторам советуют поторопиться с вложением своих средств. Рост спроса ожидается весной и летом. Ведь эти времена года называют «дачными», так как многие жители мегаполиса отправятся отдыхать в «зелёную» зону.
Некоторые жители, могут рассматривать вариант аренды загородных коттеджей и таунхаусов. Для кого-то это может быть самым выигрышным вариантом. Особенно, если вам нужен домик на лето, а не на целый год. Это будет альтернативой покупке собственного дома. Ожидается повышение спроса на загородную недвижимость в элитном сегменте. Объясняется это тем, что квартиры в Москве в новостройках покупают весьма зажиточные граждане, а значит, что квартиры в элитных застройках Подмосковья будут покупать они же. Это на руку застройщикам, потому что предложений для покупки элитного жилья много, а покупателей, к сожалению, еще не хватает.
Действуют предложения о покупке элитного жилья по Сколковскому и Новорижскому направлениям, а также по Можайскому и Рублевскому шоссе. Свои элитные застройки предлагает и Симферопольское направление. Оно, скорее всего, самое выгодное из перечисленных направлений. Пока наш рынок дорого жилья еще не соответствует европейским стандартам. Аналитики говорят, что застройщикам следует внимательно пересмотреть современные тенденции в развитии недвижимости и отредактировать стандарты. Следует пересмотреть критерии классификации в отношении жилья. Это сделает недвижимость эконом класса более доступным, следовательно, более покупаемым. Наше жилье, которое классифицируется как элитное на самом деле больше подходит под жилую недвижимость бизнес класса.
В целом, цены на рынке недвижимости Москвы и Подмосковье будут расти. Если и будет снижение цен, то на очень короткое время, после чего ожидается очередной резкий прыжок вверх. Несмотря на все трудности, связанные с покупкой жилья, желающих приобрести дорогое элитное жилье в хорошем комфортабельном районе возросло.
Возросло и число иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Подмосковье. На пике популярности, а также еще набирает позиции сдача жилья в аренду. Для граждан России эта возможность более приемлема, чем покупка собственного дома. Отмечают, что возможности граждан приобрести недвижимость в любом сегменте возросли именно после финансового кризиса.
Будем следить за изменениями на рынке недвижимости и дальше.

Другие материалы в этой категории: « Недвижимость за границей
Подробнее
Земельный участок 15 соток в д. Исавицы 2 100 000 руб.
Продается земельный участок 15 соток в д. Исавицы на ул. Стрелковая рядом с Можайском. Разрешенное использование - ЛПХ. Свет по границе, круглогодичный подъезд до участка. Рядом находится Лужецкий монастырь, городской стадион, ранчо Аванпост. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
Продается ранчо в д. Семынино, Малоярославского р-на 7 000 000 руб.
Продается ранчо - Калужская обл., Малоярославский р-н, ст. Ерденево, дер. Семынино - на берегу Максимовского озера (зеркало 40 Га.). Ж.д. Станция Ерденево (3 км.), Киевское ш., Хорошая дорога (бетонка). Участок 45 соток (по факту 60), Дом 300 м2, Гараж на 3 машины с мансардой 6,5х12, Ферма 6х25. Вокруг красивые поля. Все построено из газобетона YTONG по современному проекту. Дом готов под чистовую отделку. Собственная скважина 75 м., электроподстанция 75 кВт. Поголовье овец и коз 35 голов. Отличное место для проживания большой семьи или даже для организации турбазы охотников или рыбаков. Торг.
Подробнее
Участок 15 соток ЛПХ в д. Большое Тёсово 1 000 000 руб.
Продается участок 15 соток в деревне Большое Тёсово Можайского района в 12 км. от Можайска и 98 км. от МКАД. Асфальтовый подъезд к участку, свет по границе, участок ровный, вид разрешенного пользования - ЛПХ. В 1 км. от участка протекает река Москва. Отличное место для постройки дома. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Участок 10 соток в СНТ Медик в 85 км. от МКАД 470 000 руб.
Продается участок 10 соток в СНТ "Медик" - 85 км от МКАД по Минскому шоссе. СНТ находится в отдалении от дорог, застроено, охраняется.
Подробнее
Дача 32 кв. м в СНТ Воронцово Можайский район Проконсультируйтесь с нами
Продается дача в СНТ «Воронцово» в Можайском районе, в 105 км. от МКАД. От Можайска около 14 км. в сторону г. Руза. Отличный подъезд до товарищества, рядом автобусная остановка. Участок 7,4 сотки, межевание выполнено, огорожен, соседи построились, выход к пруду. На участке есть деревья, кустарники, вода - скважина. Дом 2-ух этажный, площадь 32 кв.м., деревянный, каркасный, есть печка, электричество подключено. Документы готовы к продаже.
Подробнее
3-к квартира в Можайске на ул. Мира Проконсультируйтесь с нами
Продается 3 - комнатная квартира в Можайске в панельном 9-ти этажном доме на 1-м этаже по адресу ул. Мира д. 99. Первый этаж высокий, в квартире проведены работы по гидроизоляции от подвала. Продается частично с мебелью. Квартира в очень хорошем состоянии. Все готово для сделки.
Подробнее
Участок 9 соток в СНТ Первомайское 450 000 руб.
Продается участок 9 соток в СНТ Первомайское рядом с Можайском. Участок расположен около леса, хороший подъезд, недалеко протекает река Москва. Товарищество застроено, автобусная остановка на въезде в СНТ. От МКАД 97 км. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Дача рядом с Можайским водохранилищем в СНТ "Уют" 1 150 000 руб.
Продается дача в хорошем СНТ "Уют" рядом с Можайским водохранилищем, недалеко от деревни Красновидово. Участок ровный, 6 соток, на участке плодовые деревья и хозяйственные постройки: туалет, хоз. блок, кунг с печкой. Дом двухэтажный, каркасно-щитовой, на первом этаже две комнаты и столовая, на втором этаже спальня, в доме печь. Электричество подведено, вода - колодец на участке. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Участок 12 сот. в д. Ченцово Проконсультируйтесь с нами
Продается участок 12 сот. в д. Ченцово Можайского района, 94 км от МКАД. Дорога до участка, свет по границе. Соседние дома подключены к газу. Деревня граничит с Можайском, рядом протекает река Москва. Отличное место для строительства дома под ПМЖ. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Однокомнатная квартира в Тучково Проконсультируйтесь с нами
Продается 1-комнатная квартира на 4 этаже по ул. Заводская, в Тучково, Рузский район. Общая площадь 39 кв.м. Сан узел раздельный. Хороший ремонт. Мебели нет. Балкон застеклён.
Подробнее
1-комнатная квартира в Можайске 760 000 руб.
Небольшая 1-комнатная квартира расположена на втором этаже 2-х этажного дома в исторической части города Можайска. Первый этаж сделан из кирпича, второй деревянный. Площадь квартиры 17 кв.м. С квартирой так же продается гараж и 1.5 сотки земли. В квартире есть газ, свет. Вода –колонка через дорогу, возможно подключение водоснабжения.
Подробнее
Продается участок 7.3 Га для строительства дачного поселка 5 500 000 руб.
Продам участок 7,3 Га для дачного строительства рядом с д. Вороново в Можайском районе, в 120 км. от МКАДа по Минскому шоссе. Хороший подъезд до участка по отсыпанной дороге. Рядом лес, красивое озеро. Подойдет для строительства дачного поселка.
Продажа недвижимости в Можайске

Поиск по сайту

Дом в Можайске 150 кв.м. на ул. Северный Луч
Подробнее Цена : Проконсультируйтесь с нами
Жилая площадь : 147 m²
Земельный участок : 1 200 m²
Дополнительные характеристики : ПРОДАНО
Подробнее
3-к квартира в п. Колычево в Можайском р-не
Подробнее Цена : Проконсультируйтесь с нами
Жилая площадь : 67 m²
Дополнительные характеристики : ПРОДАНО
Подробнее
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Агентство Недвижимости "Западное плюс"
            +7 495 369 19 46 / +7 916 929 1 343
© 2011-2016 АН "Западное плюс" | Все права защищены.