Агентство недвижимости Западное плюс

можайское агентство недвижимости

Адрес :




Цена :

руб.
руб.

0 объявлений найдено

Полезная Информация

Вторник, 07 Май 2013 19:43

Рынок недвижимости Подмосковья и его перспективы

В последние месяцы рынок недвижимости Москвы сбавляет темпы своего развития, снижается его активность. Постепенно приближается процесс, который называется стагнация. Иными словами, это можно назвать неподвижностью рынка. Как долго рынок недвижимости будет находиться в таком состоянии? Каков прогноз изменения цен на недвижимость? Взлетят ли они вверх или опустятся до минимальной планки? Эти вопросы, касающиеся перспективы рынка недвижимости Подмосковья, мы рассмотрим далее.


Руководители аналитических центров, комментируя данную ситуацию, заявляют, что ожидается снижение уровня цен на 20-25%. Но они также замечают, что потом эта «скидка» отыграется на покупателях за 2-3 года. В конечном итоге, ожидается инфляция, и поднятие цен еще выше сегодняшнего уровня. В будущем в Подмосковье планируется строить до 5 млн. м жилья в год. По прогнозам специалистов, цена на квартиры в Москве дойдет до заоблачной отметки. Однокомнатная квартира среднего класса будет стоить примерно 300 - 350 тысяч долларов! А что уж говорить о квартирах элит класса. Именно по этой причине аналитики предполагают, что такой сегмент недвижимости, как Подмосковье и область, станет доминирующим уже на начало 2013 года. Там цены на жилье будут намного ниже. Элитное жилье по уровню комфорта не уступает квартирам в центре Москвы, но вот по цене гораздо ниже. Хотя рост цен на недвижимость бизнес класса за городом высок и составляет около 6% в год. (По данным за 2011 год). Что касается недвижимости эконом класса, то оно даже теряет цену.
Поселки с подрядом стремительно спешат возвратиться на рынок. Стали пользоваться популярностью и мультипоселки. Однако следует заметить, что и поселки с подрядом теряют позиции в вопросе спроса и предложения, но они все еще на лидирующем месте и занимают около 73% рынка недвижимости.
Власти столицы поддерживают политику застройки Подмосковья. Не так давно гражданам и организациям запретили использовать территорию центра Москвы под застройку жилых домов. Это поспособствовало стремительному росту строительства в Подмосковье. К тому же люди могут приобретать дома в ипотеку. Аналитики уверены, что многие банки возобновят эту услугу и для загородных домов.
В связи с большим спросом ожидается рост цен на коттеджи и обычные дома в размере около 10%. Учитывая, что стоимость недвижимости и сейчас очень высокая, то получается большая сумма. Инвесторам советуют поторопиться с вложением своих средств. Рост спроса ожидается весной и летом. Ведь эти времена года называют «дачными», так как многие жители мегаполиса отправятся отдыхать в «зелёную» зону.
Некоторые жители, могут рассматривать вариант аренды загородных коттеджей и таунхаусов. Для кого-то это может быть самым выигрышным вариантом. Особенно, если вам нужен домик на лето, а не на целый год. Это будет альтернативой покупке собственного дома. Ожидается повышение спроса на загородную недвижимость в элитном сегменте. Объясняется это тем, что квартиры в Москве в новостройках покупают весьма зажиточные граждане, а значит, что квартиры в элитных застройках Подмосковья будут покупать они же. Это на руку застройщикам, потому что предложений для покупки элитного жилья много, а покупателей, к сожалению, еще не хватает.
Действуют предложения о покупке элитного жилья по Сколковскому и Новорижскому направлениям, а также по Можайскому и Рублевскому шоссе. Свои элитные застройки предлагает и Симферопольское направление. Оно, скорее всего, самое выгодное из перечисленных направлений. Пока наш рынок дорого жилья еще не соответствует европейским стандартам. Аналитики говорят, что застройщикам следует внимательно пересмотреть современные тенденции в развитии недвижимости и отредактировать стандарты. Следует пересмотреть критерии классификации в отношении жилья. Это сделает недвижимость эконом класса более доступным, следовательно, более покупаемым. Наше жилье, которое классифицируется как элитное на самом деле больше подходит под жилую недвижимость бизнес класса.
В целом, цены на рынке недвижимости Москвы и Подмосковье будут расти. Если и будет снижение цен, то на очень короткое время, после чего ожидается очередной резкий прыжок вверх. Несмотря на все трудности, связанные с покупкой жилья, желающих приобрести дорогое элитное жилье в хорошем комфортабельном районе возросло.
Возросло и число иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Подмосковье. На пике популярности, а также еще набирает позиции сдача жилья в аренду. Для граждан России эта возможность более приемлема, чем покупка собственного дома. Отмечают, что возможности граждан приобрести недвижимость в любом сегменте возросли именно после финансового кризиса.
Будем следить за изменениями на рынке недвижимости и дальше.

Другие материалы в этой категории: « Недвижимость за границей
Подробнее
1-к квартира в Можайске Проконсультируйтесь с нами
Продается квартира в Можайске на ул. Желябова д. 10 Квартира расположена на первом этаже 2-ух этажного дома старой постройки. Центральное отопление, проведено водоснабжение и канализация, газ. Комната небольшая, общая жилая площадь 15 кв. м. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Продается участок 6 сот. в СНТ Первомайское 359 000 руб.
Продается земельный участок в СНТ Первомайское в 5 км. от Можайска в 95 км. от МКАД. Отличное садовое товарищество, находится в красивом месте, рядом с лесом, в 15 км от реки Москва. Круглогодичный подъезд до участка. Участок ровный, огорожен с трех сторон. В километре от СНТ находится деревня Тесово, в деревне действующий православный храм, магазин. Прекрасное место для загородного отдыха. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
Участок в СНТ Химик Проконсультируйтесь с нами
Продается земельный участок 6 соток с хоз. постройкой в СНТ "Химик". Отличное товарищество, расположено в 4 км. от Можайска. Напротив въезда в СНТ расположена автобусная остановка (останавливается автобус из Москвы), рядом строительный рынок. От МКАД 92 км. по Минскому шоссе. До участка круглогодичный подъезд. Участок ровный, правильной формы. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Продается ранчо в д. Семынино, Малоярославского р-на 7 000 000 руб.
Продается ранчо - Калужская обл., Малоярославский р-н, ст. Ерденево, дер. Семынино - на берегу Максимовского озера (зеркало 40 Га.). Ж.д. Станция Ерденево (3 км.), Киевское ш., Хорошая дорога (бетонка). Участок 45 соток (по факту 60), Дом 300 м2, Гараж на 3 машины с мансардой 6,5х12, Ферма 6х25. Вокруг красивые поля. Все построено из газобетона YTONG по современному проекту. Дом готов под чистовую отделку. Собственная скважина 75 м., электроподстанция 75 кВт. Поголовье овец и коз 35 голов. Отличное место для проживания большой семьи или даже для организации турбазы охотников или рыбаков. Торг.
Подробнее
Участок 12 сот. ЛПХ в д. Язево Проконсультируйтесь с нами
Продается земельный участок 12 соток в д. Язево Можайского района в 93 км. от МКАД. Участок расположен в границах населенного пункта, отличный подъезд. До Можайска 5 км. Разрешенное использование - ЛПХ. Есть возможность продажи смежного участка 12 соток на тех же условиях. Свет по границе участка. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Земельный участок 11 сот. в СНТ Первомайское 550 000 руб.
Продается участок 11 соток в СНТ "Первомайское" в Можайском районе. 95 км от МКАД, до Можайска 5 км. по отличной дороге, круглогодичный подъезд. Соседи построились, в товариществе работает магазин, до речки 2 км., красивое место для жизни и отдыха. Документы готовы к сделке. Есть возможность приобретения смежного участка 11 соток.
Подробнее
Продается гараж в Можайске 280 000 руб.
Продам кирпичный гараж в Можайске, в районе бывшей свалки, пол бетонный, погреб, свет. Документы в наличии и готовы к продаже. Небольшой торг.
Подробнее
Гостиница в г. Алушта. Крым. Украина. 37 000 000 руб.
Действующая гостиница в Крыму, в городе Алушта, район «Профессорский уголок», у подножия горы «Кастель». До центра Алушты 25 мин. пешком, до Аквапарка 15 мин, недалеко смешанный лес. До пляжа около 5 минут пешком. Здание из металлоконструкций с утеплителем, 5-ти. этажное, 17номеров, 3 из которых 2-х. комнатные. Большинство номеров с видом на море. В номере сан. узел, кровать, телевизор, кондиционер, холодильник, шкаф, сейф, стеклопакеты, балкон. Солнечные батареи обеспечивают гостиницу горячей водой и поддерживают отопление зимой. центральная канализация, Земельный участок 1.8 сотки (есть возможность расширения). Крыша здания –металлочерепица, есть площадка с мангалом для отдыха, летняя кухня. Центральное водоснабжение и канализация. Возраст бизнеса-4года, есть постоянные клиенты. Торг.
Подробнее
2-х комнатная квартира в д.Тропарево 1 750 000 руб.
Продается 2-х комнатная квартира на 4-м этаже пятиэтажного панельного дома в с. Тропарево Можайского района. До Можайска 15 км. Общая площадь квартиры 51,7 кв. м. В селе есть школа, детский сад, магазины. Хорошая транспортная доступность. Подойдет под ипотеку.
Подробнее
Участок 7 соток в СНТ Надежда рядом с деревней Новый путь 450 000 руб.
Продается участок 7 соток в СНТ Надежда в 11 км. от Можайска, 90 км. от МКАД. Товарищество обжитое, граничит с деревней Новый путь в 4 км. от реки Москва. Участок ровный, по границе электричество, подъезд круглогодичный. Красивое, живописное место для жизни и отдыха, рядом с лесом.
Подробнее
Участок 12 соток в Можайске по ул. Жукова Проконсультируйтесь с нами
Продается земельный участок 12 соток по ул. Жукова в черте города Можайск, Московская область. Разрешенное использование: ИЖС. Сделано межевание. Участок прямоугольный, правильной формы. Отличный подъезд до участка.
Подробнее
Дом на Можайском водохранилище в д. Лубенки 2 150 000 руб.
Продается дом в д. Лубенки Можайского района на берегу Можайского водохранилища. От МКАДа 125 км, деревня жилая (есть постоянные жители). Круглогодичный подъезд до участка. Дом деревянный, каркасный, двух-этажный. Участок ровный, огорожен, помимо дома на участке баня и сарай. Отличное место для отдыха, Вокруг соседи построились. Свет подведен. Вода- колодец на участке.
Продажа недвижимости в Можайске

Поиск по сайту

Дом в деревне Ельня с участком 12 соток
Подробнее Цена : 1 850 000 руб.
Жилая площадь : 64 m²
Земельный участок : 1 200 m²
Подробнее
Участок 12 соток в д. Игумново
Подробнее новое предложение Цена : 1 150 000 руб.
Земельный участок : 1 200 m²
Дополнительные характеристики : ИЖС
Подробнее
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Агентство Недвижимости "Западное плюс"
            +7 495 369 19 46 / +7 916 929 1 343
© 2011-2016 АН "Западное плюс" | Все права защищены.