Агентство недвижимости Западное плюс

можайское агентство недвижимости

Адрес :




Цена :

руб.
руб.

0 объявлений найдено

Полезная Информация

Вторник, 07 Май 2013 19:43

Рынок недвижимости Подмосковья и его перспективы

В последние месяцы рынок недвижимости Москвы сбавляет темпы своего развития, снижается его активность. Постепенно приближается процесс, который называется стагнация. Иными словами, это можно назвать неподвижностью рынка. Как долго рынок недвижимости будет находиться в таком состоянии? Каков прогноз изменения цен на недвижимость? Взлетят ли они вверх или опустятся до минимальной планки? Эти вопросы, касающиеся перспективы рынка недвижимости Подмосковья, мы рассмотрим далее.


Руководители аналитических центров, комментируя данную ситуацию, заявляют, что ожидается снижение уровня цен на 20-25%. Но они также замечают, что потом эта «скидка» отыграется на покупателях за 2-3 года. В конечном итоге, ожидается инфляция, и поднятие цен еще выше сегодняшнего уровня. В будущем в Подмосковье планируется строить до 5 млн. м жилья в год. По прогнозам специалистов, цена на квартиры в Москве дойдет до заоблачной отметки. Однокомнатная квартира среднего класса будет стоить примерно 300 - 350 тысяч долларов! А что уж говорить о квартирах элит класса. Именно по этой причине аналитики предполагают, что такой сегмент недвижимости, как Подмосковье и область, станет доминирующим уже на начало 2013 года. Там цены на жилье будут намного ниже. Элитное жилье по уровню комфорта не уступает квартирам в центре Москвы, но вот по цене гораздо ниже. Хотя рост цен на недвижимость бизнес класса за городом высок и составляет около 6% в год. (По данным за 2011 год). Что касается недвижимости эконом класса, то оно даже теряет цену.
Поселки с подрядом стремительно спешат возвратиться на рынок. Стали пользоваться популярностью и мультипоселки. Однако следует заметить, что и поселки с подрядом теряют позиции в вопросе спроса и предложения, но они все еще на лидирующем месте и занимают около 73% рынка недвижимости.
Власти столицы поддерживают политику застройки Подмосковья. Не так давно гражданам и организациям запретили использовать территорию центра Москвы под застройку жилых домов. Это поспособствовало стремительному росту строительства в Подмосковье. К тому же люди могут приобретать дома в ипотеку. Аналитики уверены, что многие банки возобновят эту услугу и для загородных домов.
В связи с большим спросом ожидается рост цен на коттеджи и обычные дома в размере около 10%. Учитывая, что стоимость недвижимости и сейчас очень высокая, то получается большая сумма. Инвесторам советуют поторопиться с вложением своих средств. Рост спроса ожидается весной и летом. Ведь эти времена года называют «дачными», так как многие жители мегаполиса отправятся отдыхать в «зелёную» зону.
Некоторые жители, могут рассматривать вариант аренды загородных коттеджей и таунхаусов. Для кого-то это может быть самым выигрышным вариантом. Особенно, если вам нужен домик на лето, а не на целый год. Это будет альтернативой покупке собственного дома. Ожидается повышение спроса на загородную недвижимость в элитном сегменте. Объясняется это тем, что квартиры в Москве в новостройках покупают весьма зажиточные граждане, а значит, что квартиры в элитных застройках Подмосковья будут покупать они же. Это на руку застройщикам, потому что предложений для покупки элитного жилья много, а покупателей, к сожалению, еще не хватает.
Действуют предложения о покупке элитного жилья по Сколковскому и Новорижскому направлениям, а также по Можайскому и Рублевскому шоссе. Свои элитные застройки предлагает и Симферопольское направление. Оно, скорее всего, самое выгодное из перечисленных направлений. Пока наш рынок дорого жилья еще не соответствует европейским стандартам. Аналитики говорят, что застройщикам следует внимательно пересмотреть современные тенденции в развитии недвижимости и отредактировать стандарты. Следует пересмотреть критерии классификации в отношении жилья. Это сделает недвижимость эконом класса более доступным, следовательно, более покупаемым. Наше жилье, которое классифицируется как элитное на самом деле больше подходит под жилую недвижимость бизнес класса.
В целом, цены на рынке недвижимости Москвы и Подмосковье будут расти. Если и будет снижение цен, то на очень короткое время, после чего ожидается очередной резкий прыжок вверх. Несмотря на все трудности, связанные с покупкой жилья, желающих приобрести дорогое элитное жилье в хорошем комфортабельном районе возросло.
Возросло и число иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Подмосковье. На пике популярности, а также еще набирает позиции сдача жилья в аренду. Для граждан России эта возможность более приемлема, чем покупка собственного дома. Отмечают, что возможности граждан приобрести недвижимость в любом сегменте возросли именно после финансового кризиса.
Будем следить за изменениями на рынке недвижимости и дальше.

Другие материалы в этой категории: « Недвижимость за границей
Подробнее
Участки в дачном поселке Ваулино рядом с д. Тропарево 200 000 руб.
Предлагаются к продаже земельные участки без подряда. Недорого. Водоснабжение и канализация выполняются покупателями земельных участков самостоятельно. Новый дачный поселок «Ваулино» расположен в одном из красивейших заповедных мест Можайского района Московской области в зоне хорошей транспортной доступности (в нескольких километрах от Можайского шоссе и в 98 км от МКАД). Дачный поселок «Ваулино» состоит из 100 земельных участков площадью от 9 до 15 соток. Территория дачного поселка будет охраняться, на въезде будет построен контрольно-пропускной пункт. В поселке планируется предусмотреть место общего отдыха с детской спортивной площадкой и беседками. С двух сторон к дачному поселку подходит русло реки Протвы. В дачном поселке «Ваулино» запланированы следующие инженерные коммуникации: внутренние дороги с твердым покрытием, шириной 5,5 м., ограждение общей территории поселка, электроснабжение (от 6 КВт на один земельный участок. Цена земли за сотку на сегодняшний день составляет 20.000 (двадцать тысяч) рублей. Так же вносится взнос за отсыпку дорог и проведение линий электропередач, который составляет 180.000 (сто восемьдесят тысяч) рублей.
Подробнее цена снижена
Участок в поселке Полесье рядом с Борисово 250 000 руб.
Продаются земельные участки 10 соток в новом дачном поселке "Полесье" по специальной стартовой цене 250 000 руб. включая 6 кВт - электричества. Поселок расположен между деревней Пятково и селом Борисово в нескольких километрах от Минского шоссе. Всю информацию о данном поселке вы можете найти на нашем информационном сайте: http://посёлокполесье.рф
Подробнее
Земельный участок 11 сот. в СНТ Первомайское 550 000 руб.
Продается участок 11 соток в СНТ "Первомайское" в Можайском районе. 95 км от МКАД, до Можайска 5 км. по отличной дороге, круглогодичный подъезд. Соседи построились, в товариществе работает магазин, до речки 2 км., красивое место для жизни и отдыха. Документы готовы к сделке. Есть возможность приобретения смежного участка 11 соток.
Подробнее
Деревянный коттедж без отделки в ДНП рядом с д. Ратчино 3 050 000 руб.
Продается деревянный коттедж в ДНП "Лесная поляна" рядом с д. Ратчино Можайского района в 110 км. от МКАД. Дом 200 м., на первом этаже планировалась кухня, гостина, комната, сан узел, болерная на втором этаже 4 комнаты, санузел, кладовая. Внутри все перегородки есть, все из бруса. Участок 6 соток, огорожен. Круглогодичный подъезд, красивое местоположение поселка, рядом лес. Торг.
Подробнее
Участок 15 соток ЛПХ в д. Большое Тёсово 1 000 000 руб.
Продается участок 15 соток в деревне Большое Тёсово Можайского района в 12 км. от Можайска и 98 км. от МКАД. Асфальтовый подъезд к участку, свет по границе, участок ровный, вид разрешенного пользования - ЛПХ. В 1 км. от участка протекает река Москва. Отличное место для постройки дома. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Участок 15 соток в д.Хотилово 1 500 000 руб.
Продам участок 15 соток в д. Хотилово Можайского района в 16 км. от Можайска и 110 км. от МКАД рядом с Можайским водохранилищем. Участок ровный, правильной формы. Вид разрешенного использования - ЛПХ. Хороший подъезд до участка. Свет по границе. До воды 300 м. Отличное место для строительства загородного дома. Стоимость указана с учетом оформления. Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
Участок 33 га КФХ вблизи д. Стреево 8 200 000 руб.
Продается участок 330000 кв. м. в Можайском районе в непосредственной близости от д. Стреево в 120 км. от МКАД. Категория - земли сельхозназначения, разрешенное использование: КФХ. Возможен перевод под дачное строительство. Грунтовая дорога к деревне и участку. Красивая лесистая местность, рядом протекает река Протва. Отличное место для строительства дачного посёлка. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Участок в СНТ Сокольниково 125 км от МКАД по Минскому шоссе 300 000 руб.
Продается участок 12 соток в СНТ "Сокольниково" в Можайском районе в 30 км. от Можайска. По краю товарищества проходит газовая магистраль, асфальтовая дорога.
Подробнее
Дом в СК Пушкарка с участком 18 соток 3 000 000 руб.
Продается дом в СК Пушкарка, ориентир деревня Пушкарка в 10 км. от г. Верея, Наро-Фоминский район. От МКАД 100 км. по Минскому шоссе. Участок 8 соток, крайний к лесу. Дом 150 кв.м. проф. брус новый - 3 года. 2 этажа, металлочерепица, стеклопакеты, веранда, горячая и холодная вода в доме, душевая кабина, на кухне тоже гор. и хол. вода. Септик на 12 колец. Своя скважина на участке. Не утеплен. Летняя дача. Электричество. Газа нет. Собственник один.
Подробнее
6.5 Га. земли КФХ, рядом с деревней Петрово 2 500 000 руб.
Продается 6,5 Га земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид пользования: КФХ. Межевание проведено. От Можайска 13 км., от Рузы 11 км. Добраться можно как по Минскому, так и по Новорижскому шоссе, от МКАД 100 км. Рядом располагается деревня Петрово, красивейший лес, речка Искона. Экологически чистый район Подмосковья. Замечательное место для отдыха и создания собственного имения. Тихий уютный уголок природы вдалеке от шумного города. Документы готовы к продаже.
Подробнее
3-х комнатная квартира в Можайске 2 650 000 руб.
Продается 3-х комнатная квартира в Можайске на 2-м этаже двухэтажного дома. Канализация, водоснабжение, газ в квартире. Комнаты проходные, отдельный вход в квартиру с улицы. Частично установлены пластиковые окна. Дом расположен в историческом центре Можайска. С квартирой бонусом идет гараж во дворе.
Подробнее
3-к квартира в Можайске на ул. Коммунистическая 3 500 000 руб.
Продается 3-х комнатная квартира в Можайске на ул. Коммунистическая. Квартира находится на 2-м этаже пятиэтажного дома, тихий двор, детская площадка, рядом школа. Документы готовы к продаже.
Продажа недвижимости в Можайске

Поиск по сайту

Участки в поселке класса эконом Коровино рядом с д. Борисово .
Подробнее Цена : 335 000 руб.
Дополнительные характеристики :
Подробнее
Дом в СК Пушкарка с участком 18 соток
Подробнее Цена : 3 000 000 руб.
Жилая площадь : 150 m²
Земельный участок : 800 m²
Подробнее
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Агентство Недвижимости "Западное плюс"
            +7 495 369 19 46 / +7 916 929 1 343
© 2011-2016 АН "Западное плюс" | Все права защищены.