Агентство недвижимости Западное плюс

можайское агентство недвижимости

Адрес :




Цена :

руб.
руб.

0 объявлений найдено

Полезная Информация

Вторник, 07 Май 2013 19:43

Рынок недвижимости Подмосковья и его перспективы

В последние месяцы рынок недвижимости Москвы сбавляет темпы своего развития, снижается его активность. Постепенно приближается процесс, который называется стагнация. Иными словами, это можно назвать неподвижностью рынка. Как долго рынок недвижимости будет находиться в таком состоянии? Каков прогноз изменения цен на недвижимость? Взлетят ли они вверх или опустятся до минимальной планки? Эти вопросы, касающиеся перспективы рынка недвижимости Подмосковья, мы рассмотрим далее.


Руководители аналитических центров, комментируя данную ситуацию, заявляют, что ожидается снижение уровня цен на 20-25%. Но они также замечают, что потом эта «скидка» отыграется на покупателях за 2-3 года. В конечном итоге, ожидается инфляция, и поднятие цен еще выше сегодняшнего уровня. В будущем в Подмосковье планируется строить до 5 млн. м жилья в год. По прогнозам специалистов, цена на квартиры в Москве дойдет до заоблачной отметки. Однокомнатная квартира среднего класса будет стоить примерно 300 - 350 тысяч долларов! А что уж говорить о квартирах элит класса. Именно по этой причине аналитики предполагают, что такой сегмент недвижимости, как Подмосковье и область, станет доминирующим уже на начало 2013 года. Там цены на жилье будут намного ниже. Элитное жилье по уровню комфорта не уступает квартирам в центре Москвы, но вот по цене гораздо ниже. Хотя рост цен на недвижимость бизнес класса за городом высок и составляет около 6% в год. (По данным за 2011 год). Что касается недвижимости эконом класса, то оно даже теряет цену.
Поселки с подрядом стремительно спешат возвратиться на рынок. Стали пользоваться популярностью и мультипоселки. Однако следует заметить, что и поселки с подрядом теряют позиции в вопросе спроса и предложения, но они все еще на лидирующем месте и занимают около 73% рынка недвижимости.
Власти столицы поддерживают политику застройки Подмосковья. Не так давно гражданам и организациям запретили использовать территорию центра Москвы под застройку жилых домов. Это поспособствовало стремительному росту строительства в Подмосковье. К тому же люди могут приобретать дома в ипотеку. Аналитики уверены, что многие банки возобновят эту услугу и для загородных домов.
В связи с большим спросом ожидается рост цен на коттеджи и обычные дома в размере около 10%. Учитывая, что стоимость недвижимости и сейчас очень высокая, то получается большая сумма. Инвесторам советуют поторопиться с вложением своих средств. Рост спроса ожидается весной и летом. Ведь эти времена года называют «дачными», так как многие жители мегаполиса отправятся отдыхать в «зелёную» зону.
Некоторые жители, могут рассматривать вариант аренды загородных коттеджей и таунхаусов. Для кого-то это может быть самым выигрышным вариантом. Особенно, если вам нужен домик на лето, а не на целый год. Это будет альтернативой покупке собственного дома. Ожидается повышение спроса на загородную недвижимость в элитном сегменте. Объясняется это тем, что квартиры в Москве в новостройках покупают весьма зажиточные граждане, а значит, что квартиры в элитных застройках Подмосковья будут покупать они же. Это на руку застройщикам, потому что предложений для покупки элитного жилья много, а покупателей, к сожалению, еще не хватает.
Действуют предложения о покупке элитного жилья по Сколковскому и Новорижскому направлениям, а также по Можайскому и Рублевскому шоссе. Свои элитные застройки предлагает и Симферопольское направление. Оно, скорее всего, самое выгодное из перечисленных направлений. Пока наш рынок дорого жилья еще не соответствует европейским стандартам. Аналитики говорят, что застройщикам следует внимательно пересмотреть современные тенденции в развитии недвижимости и отредактировать стандарты. Следует пересмотреть критерии классификации в отношении жилья. Это сделает недвижимость эконом класса более доступным, следовательно, более покупаемым. Наше жилье, которое классифицируется как элитное на самом деле больше подходит под жилую недвижимость бизнес класса.
В целом, цены на рынке недвижимости Москвы и Подмосковье будут расти. Если и будет снижение цен, то на очень короткое время, после чего ожидается очередной резкий прыжок вверх. Несмотря на все трудности, связанные с покупкой жилья, желающих приобрести дорогое элитное жилье в хорошем комфортабельном районе возросло.
Возросло и число иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Подмосковье. На пике популярности, а также еще набирает позиции сдача жилья в аренду. Для граждан России эта возможность более приемлема, чем покупка собственного дома. Отмечают, что возможности граждан приобрести недвижимость в любом сегменте возросли именно после финансового кризиса.
Будем следить за изменениями на рынке недвижимости и дальше.

Другие материалы в этой категории: « Недвижимость за границей
Подробнее
Дом в д. Леоново 50 км от МКАД (Новорижское шоссе) 4 700 000 руб.
Продается дом с участком 10 соток с правом прописки, д. Леоново Истринского района, 5 км от Новоиерусалимского монастыря, 50 км по Новорижскому шоссе от МКАД, до Истры 7 км. Участок удобно расположен между Новорижским и Волоколамским шоссе вблизи города Истра. Рядом вся инфраструктура: автобусная остановка, магазин, школа, детский сад. На участке два двухэтажных дома 6х9 и 6х7. Требуется наружная отделка, в доме меньшей площадью печное отопление, приспособлен для круглогодичного проживания. Соседи застроены и проживают круглосуточно. На участке 3 плодоносящих яблони, 5 слив, ежевика, 5 кустов смородины, малина. Участок правильной формы. Свет, скважина, коммуникации проведены в два дома, газ по границе оплачен. Отличное предложение для постоянного места жительства и дачи. Хороший круглогодичный подъезд.
Подробнее
Земельный участок 10 соток в СНТ Росинка рядом с д. Красновидово Проконсультируйтесь с нами
Продается участок 10 соток в СНТ Росинка рядом с деревней Красновидово и Можайским водохранилищем. Отличное застроенное СНТ, рядом автобусная остановка, ходят автобусы из города. От Можайска 13 км., от МКАД 110 км. по Минскому шоссе. Участок ровный, сделано межевание, с двух сторон соседи. Документы на участок новые, все готово для сделки.
Подробнее
Участок 24 сотки ЛПХ в д. Перещапово 1 650 000 руб.
Продается участок 24 сотки в д. Перещапово Можайского района в 17 км от Можайска и в 110 км от МКАД. Деревня большая, красивая, рядом лес, река Искона, в деревне работает магазин, из города ходит рейсовый автобус. Участок ровный, сухой, есть проезд с дороги, рядом находится пруд. Дорога - асфальт. Вид разрешенного использования - ЛПХ., участок отмежован. Документы готовы для сделки.
Подробнее
Участок 12 соток в деревне Ханево 530 000 руб.
Продается участок 12 соток в деревне Ханево Можайского района. Участок ровный, прямоугольной формы, находится в границах населенного пункта. Подъезд круглогодичный по хорошей дороге. Рядом лес, река Искона. Очень красивое место. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Дом в Можайске, 500 кв.м. 12 000 000 руб.
Продается трехэтажный кирпичный дом общей площадью 500 кв.м. в Можайске на ул. Каракозова. К дому подведен водопровод, газоснабжение, канализация - септик. Установлено новое газовое оборудование. Санузел на каждом этаже. На первом этаже расположена сауна с бассейном, также в доме сделана красивая каминная комната. Продается вместе с мебелью. В доме часть первого этажа занимает просторный гараж с высоким потолком на две машины, который можно использовать и для грузового автомобиля. Дом стоит на участке 12 соток. Участок ухожен, посажены декоративные растения, прекрасный газон, бассейн, оборудована площадка для шашлыков и отдыха. Документы на участок и дом. Полностью готов к проживанию и ждет новых хозяев. Аргументированный торг уместен.
Подробнее
1-к квартира в Можайске 29 кв.м. 1 900 000 руб.
Продается однокомнатная квартира в Можайске, на Химике. Квартира находится на втором этаже 2-ух этажного дома. Площадь 29 кв.м., сделан ремонт, вставлены пластиковые окна. Квартиру продам вместе с мебелью. Рядом находится ж/д станция, школа, детский сад, магазины. Подойдет под ипотеку. Документы готовы к продаже. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
3-к квартира в п. Клементьево 1 120 000 руб.
Продается 3-х комнатная квартира в одноэтажном доме в п. Клементьево Можайского района. В доме газ, свет. Возможна прописка.
Подробнее
40 Га. под дачное строительство в п. Клементьево 25 000 000 руб.
Продаются два смежных участка земли по 19,9 Га. сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство. Участки расположены рядом с пос. Клементьево и деревней Шебаршино Можайского района. От Можайска 14 км., от Рузы 15 км. Добираться от Москвы можно как по Минскому, так и по Новорижскому шоссе, от МКАД 110 км. Межевание проведено. В Клементьево расположены магазины, школа, больница. К участкам отличный круглогодичный подъезд по гравийной дороге, свет и газ проходят по границе. Прекрасное место для дачных поселков с развитой инфраструктурой. Возможна продажа участков по отдельности. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Земельный участок 12 соток в ЦУ Синичино Можайского района Проконсультируйтесь с нами
Продается земельный участок 12 соток в Центральной Усадьбе Синичино Можайского района. Участок правильной формы. Располагается в 130 км. от МКАД по Минскому шоссе, в 35 км. от Можайска.
Подробнее новое предложение
Дом в д. Шебаршино с участком 15 соток 2 850 000 руб.
Продается дом в д. Шебаршино Можайского района с участком 15 соток на берегу реки Искона. От МКАД 110км., до Можайска 17 км. Общая площадь дома 70 кв. м. Отличный подъезд, участок огорожен забором из металлопрофиля. Дом деревянный, отделан сайдингом и внутри обшит вагонкой. В доме печь, водонагреватель, спутниковое телевидение. На участке хозяйственные постройки, колодец. До реки 20 метров. Тихая, уютная деревня, отличное место для загородного отдыха.
Подробнее
Продается участок 6 сот. в СНТ Первомайское 359 000 руб.
Продается земельный участок в СНТ Первомайское в 5 км. от Можайска в 95 км. от МКАД. Отличное садовое товарищество, находится в красивом месте, рядом с лесом, в 15 км от реки Москва. Круглогодичный подъезд до участка. Участок ровный, огорожен с трех сторон. В километре от СНТ находится деревня Тесово, в деревне действующий православный храм, магазин. Прекрасное место для загородного отдыха. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
Участок 33 га КФХ вблизи д. Стреево 8 200 000 руб.
Продается участок 330000 кв. м. в Можайском районе в непосредственной близости от д. Стреево в 120 км. от МКАД. Категория - земли сельхозназначения, разрешенное использование: КФХ. Возможен перевод под дачное строительство. Грунтовая дорога к деревне и участку. Красивая лесистая местность, рядом протекает река Протва. Отличное место для строительства дачного посёлка. Документы готовы к продаже.
Продажа недвижимости в Можайске

Поиск по сайту

Продается участок 10 сот. в д. Павлищево
Подробнее Цена : 500 000 руб.
Земельный участок : 1 050 m²
Дополнительные характеристики : ИЖС
Подробнее
Дача в СНТ Первомайское с участком 6 соток
Подробнее Цена : Проконсультируйтесь с нами
Жилая площадь : 25 m²
Земельный участок : 600 m²
Дополнительные характеристики : ПРОДАНО
Подробнее
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Агентство Недвижимости "Западное плюс"
            +7 495 369 19 46 / +7 916 929 1 343
© 2011-2016 АН "Западное плюс" | Все права защищены.