Агентство недвижимости Западное плюс

можайское агентство недвижимости

Адрес :




Цена :

руб.
руб.

0 объявлений найдено

Полезная Информация

Вторник, 07 Май 2013 19:43

Рынок недвижимости Подмосковья и его перспективы

В последние месяцы рынок недвижимости Москвы сбавляет темпы своего развития, снижается его активность. Постепенно приближается процесс, который называется стагнация. Иными словами, это можно назвать неподвижностью рынка. Как долго рынок недвижимости будет находиться в таком состоянии? Каков прогноз изменения цен на недвижимость? Взлетят ли они вверх или опустятся до минимальной планки? Эти вопросы, касающиеся перспективы рынка недвижимости Подмосковья, мы рассмотрим далее.


Руководители аналитических центров, комментируя данную ситуацию, заявляют, что ожидается снижение уровня цен на 20-25%. Но они также замечают, что потом эта «скидка» отыграется на покупателях за 2-3 года. В конечном итоге, ожидается инфляция, и поднятие цен еще выше сегодняшнего уровня. В будущем в Подмосковье планируется строить до 5 млн. м жилья в год. По прогнозам специалистов, цена на квартиры в Москве дойдет до заоблачной отметки. Однокомнатная квартира среднего класса будет стоить примерно 300 - 350 тысяч долларов! А что уж говорить о квартирах элит класса. Именно по этой причине аналитики предполагают, что такой сегмент недвижимости, как Подмосковье и область, станет доминирующим уже на начало 2013 года. Там цены на жилье будут намного ниже. Элитное жилье по уровню комфорта не уступает квартирам в центре Москвы, но вот по цене гораздо ниже. Хотя рост цен на недвижимость бизнес класса за городом высок и составляет около 6% в год. (По данным за 2011 год). Что касается недвижимости эконом класса, то оно даже теряет цену.
Поселки с подрядом стремительно спешат возвратиться на рынок. Стали пользоваться популярностью и мультипоселки. Однако следует заметить, что и поселки с подрядом теряют позиции в вопросе спроса и предложения, но они все еще на лидирующем месте и занимают около 73% рынка недвижимости.
Власти столицы поддерживают политику застройки Подмосковья. Не так давно гражданам и организациям запретили использовать территорию центра Москвы под застройку жилых домов. Это поспособствовало стремительному росту строительства в Подмосковье. К тому же люди могут приобретать дома в ипотеку. Аналитики уверены, что многие банки возобновят эту услугу и для загородных домов.
В связи с большим спросом ожидается рост цен на коттеджи и обычные дома в размере около 10%. Учитывая, что стоимость недвижимости и сейчас очень высокая, то получается большая сумма. Инвесторам советуют поторопиться с вложением своих средств. Рост спроса ожидается весной и летом. Ведь эти времена года называют «дачными», так как многие жители мегаполиса отправятся отдыхать в «зелёную» зону.
Некоторые жители, могут рассматривать вариант аренды загородных коттеджей и таунхаусов. Для кого-то это может быть самым выигрышным вариантом. Особенно, если вам нужен домик на лето, а не на целый год. Это будет альтернативой покупке собственного дома. Ожидается повышение спроса на загородную недвижимость в элитном сегменте. Объясняется это тем, что квартиры в Москве в новостройках покупают весьма зажиточные граждане, а значит, что квартиры в элитных застройках Подмосковья будут покупать они же. Это на руку застройщикам, потому что предложений для покупки элитного жилья много, а покупателей, к сожалению, еще не хватает.
Действуют предложения о покупке элитного жилья по Сколковскому и Новорижскому направлениям, а также по Можайскому и Рублевскому шоссе. Свои элитные застройки предлагает и Симферопольское направление. Оно, скорее всего, самое выгодное из перечисленных направлений. Пока наш рынок дорого жилья еще не соответствует европейским стандартам. Аналитики говорят, что застройщикам следует внимательно пересмотреть современные тенденции в развитии недвижимости и отредактировать стандарты. Следует пересмотреть критерии классификации в отношении жилья. Это сделает недвижимость эконом класса более доступным, следовательно, более покупаемым. Наше жилье, которое классифицируется как элитное на самом деле больше подходит под жилую недвижимость бизнес класса.
В целом, цены на рынке недвижимости Москвы и Подмосковье будут расти. Если и будет снижение цен, то на очень короткое время, после чего ожидается очередной резкий прыжок вверх. Несмотря на все трудности, связанные с покупкой жилья, желающих приобрести дорогое элитное жилье в хорошем комфортабельном районе возросло.
Возросло и число иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Подмосковье. На пике популярности, а также еще набирает позиции сдача жилья в аренду. Для граждан России эта возможность более приемлема, чем покупка собственного дома. Отмечают, что возможности граждан приобрести недвижимость в любом сегменте возросли именно после финансового кризиса.
Будем следить за изменениями на рынке недвижимости и дальше.

Другие материалы в этой категории: « Недвижимость за границей
Подробнее
Участок 6 соток в СНТ Первомайское-5 350 000 руб.
Продается участок 6,7 соток в СНТ "Первомайское-5" рядом с д. Новый путь. 90 км. от МКАД. Отличная транспортная доступность из Можайска, ходит автобус до деревни. Свет по границе. Необходимо только оплатить подключение. Небольшие годовые взносы в СНТ. Участок крайний на улице, расположен около леса. Проведено межевание, все документы на руках. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
Дом в СНТ Кристалл с участком 8 соток 730 000 руб.
Продается дача на участке 8 соток в СНТ «Кристалл» Можайского района. От МКАДа около 90 км по отличной дороге (асфальт) до товарищества. Добираться удобно как на машине, так и на электричке – в 1 км. ЖД станция «Шаликово». Товарищество развитое и полностью застроено. Магазин продукты в 1.5 км от товарищества. Участок граничит с лесом. На участке небольшая дачка и банька. Свет подключен. Участок огорожен. Документы готовы к сделке. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
40 Га. под дачное строительство в п. Клементьево 25 000 000 руб.
Продаются два смежных участка земли по 19,9 Га. сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство. Участки расположены рядом с пос. Клементьево и деревней Шебаршино Можайского района. От Можайска 14 км., от Рузы 15 км. Добираться от Москвы можно как по Минскому, так и по Новорижскому шоссе, от МКАД 110 км. Межевание проведено. В Клементьево расположены магазины, школа, больница. К участкам отличный круглогодичный подъезд по гравийной дороге, свет и газ проходят по границе. Прекрасное место для дачных поселков с развитой инфраструктурой. Возможна продажа участков по отдельности. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Дом в Можайске 150 кв.м. на Ямском поле 4 200 000 руб.
Продам дом в городе Можайске на «Ямском поле». Участок 12 соток, межевание выполнено, огорожен. Участок ровный, есть небольшие деревья. На участке расположен дом 9 на 9 , в 2 этажа, из пенобетонных блоков Ютонг Дом сделан под «чистовую отделку». Внизу две комнаты и сан. узел. На втором этаже свободная планировка. Так же на участке расположена баня и небольшой летний домик (кухня). Вода- колодец, свет подключен 15 кВт, газ в ближайшей перспективе.
Подробнее
Участок 11 сот. в д. Павлищево, ЛПХ 600 000 руб.
Продается земельный участок 11 соток в д. Павлищево. Участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет. Участок ровный, сделано межевание, земли поселений, разрешенный вид - ЛПХ, электричество по границе. Круглогодичный подъезд до участка. Участок расположен на границе с д. Неровново. До Можайска 7 км. Размер годовой аренды составляет 400 руб. Продается путем переуступки прав.
Подробнее
Дом в деревне Ельня с участком 12 соток 1 850 000 руб.
Продается дом в Можайском районе, Московской области. Дом находится в д.Ельня, в 110 км по Минскому шоссе, в 20 км от г. Можайск. Деревня жилая, отличная дорога, есть пруд, недалеко лес. Подъезд к дому круглогодичный. Участок 12 соток, категория земель: земли населенных пунктов,назначение: под садоводство, межевание выполнено. На участке жилое строение площадью 68 кв.м. Материал стен - бревно, год постройки - 1961, 3 основные комнаты площадью 24, 10, 12 кв.м., также есть подсобные помещения. Здание одноэтажное. На участке есть колодец, электричество подключено. Документы на недвижимость «нового» образца.
Подробнее
Комната в 2-х комнатной квартире в Можайске Проконсультируйтесь с нами
Продается комната в 2-х комнатной квартире в 5 минутах от центра города в одоэтажном доме. Площадь квартиры 42,2 кв.метра. Свет, газ подключены. Комната подойдет для прописки в Можайске.
Подробнее
Участок 16 сот. в деревне Отяково 1 700 000 руб.
Продам участок в деревне Отяково Можайского района в 90 км. от МКАД. От ж.д. станции Можайск до деревни 2 км. Участок 16 соток, ЛПХ, прямоугольный, правильной формы, стоит на кадастре, раньше на участке стоял дом, остался фундамент. Новое свидетельство о регистрации на дом имеется, присвоен адрес. Свет и газ по границе участка. Документы готовы к продаже. Продается срочно.
Подробнее
Участок в Можайске 12 соток Проконсультируйтесь с нами
Продается участок 12 соток в городе Можайске на ул. Жукова. На участке незаконченное строение гаража и хозблока. Участок ровный, правильной формы. Проведено межевание. Отличный круглогодичный подъезд до участка, свет по границе.
Подробнее
Земельный участок 25 соток в д. Поздняково 650 000 руб.
Продается земельный участок 25 соток в д. Поздняково Можайского района рядом с Можайским водохранилищем. До воды 300 м. Отличная деревня на берегу водоема, есть подъезд до участка. Вид собственности - аренда на 49 лет, с минимальной арендной платой. Участок находится в границах населенного пункта, разрешенное использование: дачное строительство. Продажа осуществляется по договору переуступки права аренды.
Подробнее
Участок 2,2 Га., д. Дегтяри, Можайский р-н. 1 000 000 руб.
Участок 2, 2 Га в Можайском р-не на границе с Шаховским р-ном, вблизи с д. Дегтяри, граничит с асфальтовой дорогой связывающей с трассой р90 ( до трассы 1 км. ). В 7-и км. находится село Поречье. В селе магазины, школа, мед. пункт, досуговый центр. Добраться до участка можно как по Новорижскому, так и по Минскому шоссе, расстояние от МКАД 140 км. в 1 км. находится автобусная остановка. Вид разрешенного использования - сельхозпроизводство. Возможно изменение на кфх, либо перевод под дачное строительство. Свет проходит по границе участка. Участок также граничит с лесом. Очень красивая природа, прекрасная экология. Подойдет под строительство поселка или усадьбы.
Подробнее
Участки в поселке класса эконом Коровино рядом с д. Борисово . 335 000 руб.
Продаются земельные участки по 7 соток в ДНП эконом класса "Коровино". До Можайска меньше 10 км. Прекрасное местоположение, круглогодичный подъезд, электричество, охраняемая территория. Располагается в живописном месте на берегу реки Мжуть, до села Борисово 500 метров - вся инфраструктура, школа, детский сад, магазины, строительный рынок, медицинский пункт. Рядом протекает река Протва. Половина участков в поселке продано. Цена указана окончательная, включает стоимость участка и целевой взнос в ДНП.
Продажа недвижимости в Можайске

Поиск по сайту

Земельный участок 5.4 га , 110 км от МКАД по Минскому шоссе под КФХ
Подробнее Цена : 2 900 000 руб.
Подробнее
Дача в СНТ Полиграфист с участком 6 соток
Подробнее Цена : Проконсультируйтесь с нами
Жилая площадь : 108 m²
Земельный участок : 600 m²
Дополнительные характеристики : ПРОДАНО
Подробнее
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Агентство Недвижимости "Западное плюс"
            +7 495 369 19 46 / +7 916 929 1 343
© 2011-2016 АН "Западное плюс" | Все права защищены.