Агентство недвижимости Западное плюс

можайское агентство недвижимости

Адрес :




Цена :

руб.
руб.

0 объявлений найдено

Полезная Информация

Вторник, 07 Май 2013 19:43

Рынок недвижимости Подмосковья и его перспективы

В последние месяцы рынок недвижимости Москвы сбавляет темпы своего развития, снижается его активность. Постепенно приближается процесс, который называется стагнация. Иными словами, это можно назвать неподвижностью рынка. Как долго рынок недвижимости будет находиться в таком состоянии? Каков прогноз изменения цен на недвижимость? Взлетят ли они вверх или опустятся до минимальной планки? Эти вопросы, касающиеся перспективы рынка недвижимости Подмосковья, мы рассмотрим далее.


Руководители аналитических центров, комментируя данную ситуацию, заявляют, что ожидается снижение уровня цен на 20-25%. Но они также замечают, что потом эта «скидка» отыграется на покупателях за 2-3 года. В конечном итоге, ожидается инфляция, и поднятие цен еще выше сегодняшнего уровня. В будущем в Подмосковье планируется строить до 5 млн. м жилья в год. По прогнозам специалистов, цена на квартиры в Москве дойдет до заоблачной отметки. Однокомнатная квартира среднего класса будет стоить примерно 300 - 350 тысяч долларов! А что уж говорить о квартирах элит класса. Именно по этой причине аналитики предполагают, что такой сегмент недвижимости, как Подмосковье и область, станет доминирующим уже на начало 2013 года. Там цены на жилье будут намного ниже. Элитное жилье по уровню комфорта не уступает квартирам в центре Москвы, но вот по цене гораздо ниже. Хотя рост цен на недвижимость бизнес класса за городом высок и составляет около 6% в год. (По данным за 2011 год). Что касается недвижимости эконом класса, то оно даже теряет цену.
Поселки с подрядом стремительно спешат возвратиться на рынок. Стали пользоваться популярностью и мультипоселки. Однако следует заметить, что и поселки с подрядом теряют позиции в вопросе спроса и предложения, но они все еще на лидирующем месте и занимают около 73% рынка недвижимости.
Власти столицы поддерживают политику застройки Подмосковья. Не так давно гражданам и организациям запретили использовать территорию центра Москвы под застройку жилых домов. Это поспособствовало стремительному росту строительства в Подмосковье. К тому же люди могут приобретать дома в ипотеку. Аналитики уверены, что многие банки возобновят эту услугу и для загородных домов.
В связи с большим спросом ожидается рост цен на коттеджи и обычные дома в размере около 10%. Учитывая, что стоимость недвижимости и сейчас очень высокая, то получается большая сумма. Инвесторам советуют поторопиться с вложением своих средств. Рост спроса ожидается весной и летом. Ведь эти времена года называют «дачными», так как многие жители мегаполиса отправятся отдыхать в «зелёную» зону.
Некоторые жители, могут рассматривать вариант аренды загородных коттеджей и таунхаусов. Для кого-то это может быть самым выигрышным вариантом. Особенно, если вам нужен домик на лето, а не на целый год. Это будет альтернативой покупке собственного дома. Ожидается повышение спроса на загородную недвижимость в элитном сегменте. Объясняется это тем, что квартиры в Москве в новостройках покупают весьма зажиточные граждане, а значит, что квартиры в элитных застройках Подмосковья будут покупать они же. Это на руку застройщикам, потому что предложений для покупки элитного жилья много, а покупателей, к сожалению, еще не хватает.
Действуют предложения о покупке элитного жилья по Сколковскому и Новорижскому направлениям, а также по Можайскому и Рублевскому шоссе. Свои элитные застройки предлагает и Симферопольское направление. Оно, скорее всего, самое выгодное из перечисленных направлений. Пока наш рынок дорого жилья еще не соответствует европейским стандартам. Аналитики говорят, что застройщикам следует внимательно пересмотреть современные тенденции в развитии недвижимости и отредактировать стандарты. Следует пересмотреть критерии классификации в отношении жилья. Это сделает недвижимость эконом класса более доступным, следовательно, более покупаемым. Наше жилье, которое классифицируется как элитное на самом деле больше подходит под жилую недвижимость бизнес класса.
В целом, цены на рынке недвижимости Москвы и Подмосковье будут расти. Если и будет снижение цен, то на очень короткое время, после чего ожидается очередной резкий прыжок вверх. Несмотря на все трудности, связанные с покупкой жилья, желающих приобрести дорогое элитное жилье в хорошем комфортабельном районе возросло.
Возросло и число иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Подмосковье. На пике популярности, а также еще набирает позиции сдача жилья в аренду. Для граждан России эта возможность более приемлема, чем покупка собственного дома. Отмечают, что возможности граждан приобрести недвижимость в любом сегменте возросли именно после финансового кризиса.
Будем следить за изменениями на рынке недвижимости и дальше.

Другие материалы в этой категории: « Недвижимость за границей
Подробнее
Земельный участок 12 сот. в Можайске на ул. Тучкова, ИЖС Проконсультируйтесь с нами
Продается участок правильной формы 12 соток в городе Можайске на ул. Тучкова. Свет по границе участка. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Дом в СНТ Колос рядом с рекой Искона. 1 750 000 руб.
Продам дачу в СНТ Колос в 110 км. от МКАД по Минскому шоссе и 10 км от Можайска, участок по документам 6 соток, по факту 8. Товарищество находится в очень красивом месте рядом с рекой Искона и деревней Бурцево. На участке стоит бревенчатый дом и баня. Отапливается печью. Круглогодичный подъезд до участка.
Подробнее
Земельный участок 6 соток рядом с Можайском Проконсультируйтесь с нами
Участок 6 соток в Можайском районе в СНТ, от МКАДа 90 км. Действующее садовое товарищество, свет по границе, речка 5 км., рядом магазин «Стройматериалы». От г. Можайска 5 км.. Рядом с товариществом останавливается автобус, идущий из г. Москвы.
Подробнее новое предложение
Дом в д. Шебаршино с участком 15 соток 2 850 000 руб.
Продается дом в д. Шебаршино Можайского района с участком 15 соток на берегу реки Искона. От МКАД 110км., до Можайска 17 км. Общая площадь дома 70 кв. м. Отличный подъезд, участок огорожен забором из металлопрофиля. Дом деревянный, отделан сайдингом и внутри обшит вагонкой. В доме печь, водонагреватель, спутниковое телевидение. На участке хозяйственные постройки, колодец. До реки 20 метров. Тихая, уютная деревня, отличное место для загородного отдыха.
Подробнее
Дом в СК Пушкарка с участком 18 соток 3 000 000 руб.
Продается дом в СК Пушкарка, ориентир деревня Пушкарка в 10 км. от г. Верея, Наро-Фоминский район. От МКАД 100 км. по Минскому шоссе. Участок 8 соток, крайний к лесу. Дом 150 кв.м. проф. брус новый - 3 года. 2 этажа, металлочерепица, стеклопакеты, веранда, горячая и холодная вода в доме, душевая кабина, на кухне тоже гор. и хол. вода. Септик на 12 колец. Своя скважина на участке. Не утеплен. Летняя дача. Электричество. Газа нет. Собственник один.
Подробнее
Участки в поселке класса эконом Коровино рядом с д. Борисово . 335 000 руб.
Продаются земельные участки по 7 соток в ДНП эконом класса "Коровино". До Можайска меньше 10 км. Прекрасное местоположение, круглогодичный подъезд, электричество, охраняемая территория. Располагается в живописном месте на берегу реки Мжуть, до села Борисово 500 метров - вся инфраструктура, школа, детский сад, магазины, строительный рынок, медицинский пункт. Рядом протекает река Протва. Половина участков в поселке продано. Цена указана окончательная, включает стоимость участка и целевой взнос в ДНП.
Подробнее
Участок в Можайске 12 соток Проконсультируйтесь с нами
Продается участок 12 соток в городе Можайске на ул. Жукова. На участке незаконченное строение гаража и хозблока. Участок ровный, правильной формы. Проведено межевание. Отличный круглогодичный подъезд до участка, свет по границе.
Подробнее
Участок 9 соток в СНТ Первомайское 450 000 руб.
Продается участок 9 соток в СНТ Первомайское рядом с Можайском. Участок расположен около леса, хороший подъезд, недалеко протекает река Москва. Товарищество застроено, автобусная остановка на въезде в СНТ. От МКАД 97 км. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Участок 6,64 Га. в д. Милятино 1 500 000 руб.
Продается участок 6,64 Га. с/х назначения, расположенный рядом с д. Милятино, Можайского района, от МКАД 120 км. по Минскому шоссе. До можайского водохранилища 7 км. Отличный подъезд по асфальтовой дороге, ходит автобус из Можайска, свет по границе участка.
Подробнее
Дом в д. Клементьево 2 500 000 руб.
Продается коттедж 116 кв.м. без чистовой отделки в д. Клементьево, Можайского района. Участок ИЖС - 30 соток, огорожен, на участке расположен колодец, свет по границе, газ по границе. В деревне есть школа, мед. пункт, магазины. Документы полностью готовы к продаже.
Подробнее
Однокомнатная квартира в Тучково Проконсультируйтесь с нами
Продается 1-комнатная квартира на 4 этаже по ул. Заводская, в Тучково, Рузский район. Общая площадь 39 кв.м. Сан узел раздельный. Хороший ремонт. Мебели нет. Балкон застеклён.
Подробнее
Участок 3,93 Га в Можайском районе 1 900 000 руб.
Продается участок 3.93 га в Можайском районе. Земля сх. назначения, ровная местность, массив граничит с лесом и дорогой. От МКАДа около 115 км, от Можайска около 20км. д. Алекссевка находится на расстоянии около 300 метров, село Тропарево (школа, дет.сад, меж пункт, магазин) на расстоянии 2,5км. от участка. Рядом линия ЛЭП и река Протва. Тихие спокойные места. Подойдет для эко-фермы, итд. Рядом массив такой же площадью (3.93га). Возможно приобретение двух участков. Документы готовы к сделке.
Продажа недвижимости в Можайске

Поиск по сайту

Дом 120 кв. м. в центре Можайска на ул. Говорова
Подробнее Цена : 6 150 000 руб.
Земельный участок : 750 m²
Дополнительные характеристики :
Подробнее
Участок 15 соток в Можайске
Подробнее Цена : 2 150 000 руб.
Земельный участок : 1 550 m²
Подробнее
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Агентство Недвижимости "Западное плюс"
            +7 495 369 19 46 / +7 916 929 1 343
© 2011-2016 АН "Западное плюс" | Все права защищены.