Агентство недвижимости Западное плюс

можайское агентство недвижимости

Адрес :




Цена :

руб.
руб.

0 объявлений найдено

Полезная Информация

Вторник, 07 Май 2013 19:43

Рынок недвижимости Подмосковья и его перспективы

В последние месяцы рынок недвижимости Москвы сбавляет темпы своего развития, снижается его активность. Постепенно приближается процесс, который называется стагнация. Иными словами, это можно назвать неподвижностью рынка. Как долго рынок недвижимости будет находиться в таком состоянии? Каков прогноз изменения цен на недвижимость? Взлетят ли они вверх или опустятся до минимальной планки? Эти вопросы, касающиеся перспективы рынка недвижимости Подмосковья, мы рассмотрим далее.


Руководители аналитических центров, комментируя данную ситуацию, заявляют, что ожидается снижение уровня цен на 20-25%. Но они также замечают, что потом эта «скидка» отыграется на покупателях за 2-3 года. В конечном итоге, ожидается инфляция, и поднятие цен еще выше сегодняшнего уровня. В будущем в Подмосковье планируется строить до 5 млн. м жилья в год. По прогнозам специалистов, цена на квартиры в Москве дойдет до заоблачной отметки. Однокомнатная квартира среднего класса будет стоить примерно 300 - 350 тысяч долларов! А что уж говорить о квартирах элит класса. Именно по этой причине аналитики предполагают, что такой сегмент недвижимости, как Подмосковье и область, станет доминирующим уже на начало 2013 года. Там цены на жилье будут намного ниже. Элитное жилье по уровню комфорта не уступает квартирам в центре Москвы, но вот по цене гораздо ниже. Хотя рост цен на недвижимость бизнес класса за городом высок и составляет около 6% в год. (По данным за 2011 год). Что касается недвижимости эконом класса, то оно даже теряет цену.
Поселки с подрядом стремительно спешат возвратиться на рынок. Стали пользоваться популярностью и мультипоселки. Однако следует заметить, что и поселки с подрядом теряют позиции в вопросе спроса и предложения, но они все еще на лидирующем месте и занимают около 73% рынка недвижимости.
Власти столицы поддерживают политику застройки Подмосковья. Не так давно гражданам и организациям запретили использовать территорию центра Москвы под застройку жилых домов. Это поспособствовало стремительному росту строительства в Подмосковье. К тому же люди могут приобретать дома в ипотеку. Аналитики уверены, что многие банки возобновят эту услугу и для загородных домов.
В связи с большим спросом ожидается рост цен на коттеджи и обычные дома в размере около 10%. Учитывая, что стоимость недвижимости и сейчас очень высокая, то получается большая сумма. Инвесторам советуют поторопиться с вложением своих средств. Рост спроса ожидается весной и летом. Ведь эти времена года называют «дачными», так как многие жители мегаполиса отправятся отдыхать в «зелёную» зону.
Некоторые жители, могут рассматривать вариант аренды загородных коттеджей и таунхаусов. Для кого-то это может быть самым выигрышным вариантом. Особенно, если вам нужен домик на лето, а не на целый год. Это будет альтернативой покупке собственного дома. Ожидается повышение спроса на загородную недвижимость в элитном сегменте. Объясняется это тем, что квартиры в Москве в новостройках покупают весьма зажиточные граждане, а значит, что квартиры в элитных застройках Подмосковья будут покупать они же. Это на руку застройщикам, потому что предложений для покупки элитного жилья много, а покупателей, к сожалению, еще не хватает.
Действуют предложения о покупке элитного жилья по Сколковскому и Новорижскому направлениям, а также по Можайскому и Рублевскому шоссе. Свои элитные застройки предлагает и Симферопольское направление. Оно, скорее всего, самое выгодное из перечисленных направлений. Пока наш рынок дорого жилья еще не соответствует европейским стандартам. Аналитики говорят, что застройщикам следует внимательно пересмотреть современные тенденции в развитии недвижимости и отредактировать стандарты. Следует пересмотреть критерии классификации в отношении жилья. Это сделает недвижимость эконом класса более доступным, следовательно, более покупаемым. Наше жилье, которое классифицируется как элитное на самом деле больше подходит под жилую недвижимость бизнес класса.
В целом, цены на рынке недвижимости Москвы и Подмосковье будут расти. Если и будет снижение цен, то на очень короткое время, после чего ожидается очередной резкий прыжок вверх. Несмотря на все трудности, связанные с покупкой жилья, желающих приобрести дорогое элитное жилье в хорошем комфортабельном районе возросло.
Возросло и число иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Подмосковье. На пике популярности, а также еще набирает позиции сдача жилья в аренду. Для граждан России эта возможность более приемлема, чем покупка собственного дома. Отмечают, что возможности граждан приобрести недвижимость в любом сегменте возросли именно после финансового кризиса.
Будем следить за изменениями на рынке недвижимости и дальше.

Другие материалы в этой категории: « Недвижимость за границей
Подробнее
Продается участок 7.3 Га для строительства дачного поселка 5 500 000 руб.
Продам участок 7,3 Га для дачного строительства рядом с д. Вороново в Можайском районе, в 120 км. от МКАДа по Минскому шоссе. Хороший подъезд до участка по отсыпанной дороге. Рядом лес, красивое озеро. Подойдет для строительства дачного поселка.
Подробнее
1-к квартира в Можайске 29 кв.м. 1 900 000 руб.
Продается однокомнатная квартира в Можайске, на Химике. Квартира находится на втором этаже 2-ух этажного дома. Площадь 29 кв.м., сделан ремонт, вставлены пластиковые окна. Квартиру продам вместе с мебелью. Рядом находится ж/д станция, школа, детский сад, магазины. Подойдет под ипотеку. Документы готовы к продаже. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
Дача в СНТ Первомайское с участком 6 соток Проконсультируйтесь с нами
Продается дача в отличном садовом товариществе Можайского района. Товарищество расположено вблизи д.Первое Мая, окружено лесом (грибы, ягоды). В 2-ух км. от товарищества расположена д. Тесово, а также протекают реки Москва и Искона. От МКАД не более 100 км., от г. Можайска 7 км по отличной асфальтовой дороге (ходят маршрутки). Дача в два этажа, каркасного типа, первый этаж утеплен, - второй мансарда, две комнаты плюс кухня. Год постройки 2012. Полностью готова к проживанию. Свет подключен, колодец на участке. Участок 6 соток, огорожен, правильной формы, ровный.
Подробнее
20 Га. - земли промышленного назначения, Истринский район. 170 000 000 руб.
Участок площадью 20 га , расположен в Истринском р-не, с/пос. Онуфриевское, рядом с д. Алексеевка. Участок граничит на севере-востоке - в 30 м автомобильная дорога Москва-Рига - Мансурово - Раково- Алексеевка, далее земли поселений д. Алексеевка, на востоке - газопровод высокого давления (1,2 МПа), на северо-западе - автомобильная дорога Москва-Рига - Онуфриево Орешки - Колюбакино, далее производственные территории Мансуровского каръероуправления. До МКАД - 60 км, 5 км. до Новорижского шоссе. Участок свободен от застройки (в северо-западной части расположена электро-подстанция). Участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет. Земли промышленного назначения, участок предоставлен в целях размещения и строительства завода по производству безалкогольных напитков. Есть возможность изменения цели размещения и размежевания на более мелкие участки. Участок стоит на балансе "ООО". Стоимость указана с учетом перевода в собственность. Рассмотрим все варианты.
Подробнее
3-к квартира в п. Колычево в Можайском р-не Проконсультируйтесь с нами
Продается 3-х комнатная квартира в пос. Колычево Можайского района. Квартира расположена на 4-м этаже 5-ти этажного дома. Кухня большая 12 м. кв. Комнаты раздельные 17 + 12 + 10, лоджия застеклена. В квартире телефон, интернет. Квартира требует косметического ремонта. Рядом речка, лес, вся инфраструктура в поселке. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Продается участок 6 сот. в СНТ Первомайское 359 000 руб.
Продается земельный участок в СНТ Первомайское в 5 км. от Можайска в 95 км. от МКАД. Отличное садовое товарищество, находится в красивом месте, рядом с лесом, в 15 км от реки Москва. Круглогодичный подъезд до участка. Участок ровный, огорожен с трех сторон. В километре от СНТ находится деревня Тесово, в деревне действующий православный храм, магазин. Прекрасное место для загородного отдыха. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
Земельный участок 24 сотки в д. Горетово 2 000 000 руб.
Продается участок 24 сотки в д. Горетово рядом с Можайским водохранилищем. До воды 500 метров. Участок огорожен. ЛПХ. Деревня большая, магазины, школа. Хорошее транспортное сообщение с городом.
Подробнее
Дом в Можайске 50 кв.м. на ул. Тучкова 4 200 000 руб.
Продается дом и участок 12 соток в Можайске на "кукаренском поле" ул. Тучкова. Участок отмежеван, ровный, огорожен. ИЖС. Круглогодичный подъезд. Дом без наружной отделки, внутри черновая штукатурка, заведен газ, электроснабжение, установлены пластиковые окна. Документы готовы к продаже. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
Участок в Можайске 12 соток Проконсультируйтесь с нами
Продается участок 12 соток в городе Можайске на ул. Жукова. На участке незаконченное строение гаража и хозблока. Участок ровный, правильной формы. Проведено межевание. Отличный круглогодичный подъезд до участка, свет по границе.
Подробнее
Участок в Борисово 95 км от МКАД по Минскому шоссе Проконсультируйтесь с нами
Продается участок 6 соток в СНТ "Борисово" Можайского района. СНТ непосредственно граничит с селом Борисово с развитой инфраструктурой: школа, сад, медицинский пункт. Недалеко протекает речка Протва. От МКАДа 95 км. На участке есть небольшой домик.
Подробнее
Участок в СНТ Сокольниково 125 км от МКАД по Минскому шоссе 300 000 руб.
Продается участок 12 соток в СНТ "Сокольниково" в Можайском районе в 30 км. от Можайска. По краю товарищества проходит газовая магистраль, асфальтовая дорога.
Подробнее
Участок 12 сот. в д. Ченцово Проконсультируйтесь с нами
Продается участок 12 сот. в д. Ченцово Можайского района, 94 км от МКАД. Дорога до участка, свет по границе. Соседние дома подключены к газу. Деревня граничит с Можайском, рядом протекает река Москва. Отличное место для строительства дома под ПМЖ. Документы готовы к продаже.
Продажа недвижимости в Можайске

Поиск по сайту

Дом в городе Руза
Подробнее Цена : 4 500 000 руб.
Жилая площадь : 140 m²
Земельный участок : 1 000 m²
Дополнительные характеристики : ИЖС
Подробнее
Участок в поселке Полесье рядом с Борисово
Подробнее цена снижена Цена : 250 000 руб.
Земельный участок : 1 000 m²
Подробнее
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Агентство Недвижимости "Западное плюс"
            +7 495 369 19 46 / +7 916 929 1 343
© 2011-2016 АН "Западное плюс" | Все права защищены.