Агентство недвижимости Западное плюс

можайское агентство недвижимости

Адрес :




Цена :

руб.
руб.

0 объявлений найдено

Полезная Информация

Вторник, 07 Май 2013 19:43

Рынок недвижимости Подмосковья и его перспективы

В последние месяцы рынок недвижимости Москвы сбавляет темпы своего развития, снижается его активность. Постепенно приближается процесс, который называется стагнация. Иными словами, это можно назвать неподвижностью рынка. Как долго рынок недвижимости будет находиться в таком состоянии? Каков прогноз изменения цен на недвижимость? Взлетят ли они вверх или опустятся до минимальной планки? Эти вопросы, касающиеся перспективы рынка недвижимости Подмосковья, мы рассмотрим далее.


Руководители аналитических центров, комментируя данную ситуацию, заявляют, что ожидается снижение уровня цен на 20-25%. Но они также замечают, что потом эта «скидка» отыграется на покупателях за 2-3 года. В конечном итоге, ожидается инфляция, и поднятие цен еще выше сегодняшнего уровня. В будущем в Подмосковье планируется строить до 5 млн. м жилья в год. По прогнозам специалистов, цена на квартиры в Москве дойдет до заоблачной отметки. Однокомнатная квартира среднего класса будет стоить примерно 300 - 350 тысяч долларов! А что уж говорить о квартирах элит класса. Именно по этой причине аналитики предполагают, что такой сегмент недвижимости, как Подмосковье и область, станет доминирующим уже на начало 2013 года. Там цены на жилье будут намного ниже. Элитное жилье по уровню комфорта не уступает квартирам в центре Москвы, но вот по цене гораздо ниже. Хотя рост цен на недвижимость бизнес класса за городом высок и составляет около 6% в год. (По данным за 2011 год). Что касается недвижимости эконом класса, то оно даже теряет цену.
Поселки с подрядом стремительно спешат возвратиться на рынок. Стали пользоваться популярностью и мультипоселки. Однако следует заметить, что и поселки с подрядом теряют позиции в вопросе спроса и предложения, но они все еще на лидирующем месте и занимают около 73% рынка недвижимости.
Власти столицы поддерживают политику застройки Подмосковья. Не так давно гражданам и организациям запретили использовать территорию центра Москвы под застройку жилых домов. Это поспособствовало стремительному росту строительства в Подмосковье. К тому же люди могут приобретать дома в ипотеку. Аналитики уверены, что многие банки возобновят эту услугу и для загородных домов.
В связи с большим спросом ожидается рост цен на коттеджи и обычные дома в размере около 10%. Учитывая, что стоимость недвижимости и сейчас очень высокая, то получается большая сумма. Инвесторам советуют поторопиться с вложением своих средств. Рост спроса ожидается весной и летом. Ведь эти времена года называют «дачными», так как многие жители мегаполиса отправятся отдыхать в «зелёную» зону.
Некоторые жители, могут рассматривать вариант аренды загородных коттеджей и таунхаусов. Для кого-то это может быть самым выигрышным вариантом. Особенно, если вам нужен домик на лето, а не на целый год. Это будет альтернативой покупке собственного дома. Ожидается повышение спроса на загородную недвижимость в элитном сегменте. Объясняется это тем, что квартиры в Москве в новостройках покупают весьма зажиточные граждане, а значит, что квартиры в элитных застройках Подмосковья будут покупать они же. Это на руку застройщикам, потому что предложений для покупки элитного жилья много, а покупателей, к сожалению, еще не хватает.
Действуют предложения о покупке элитного жилья по Сколковскому и Новорижскому направлениям, а также по Можайскому и Рублевскому шоссе. Свои элитные застройки предлагает и Симферопольское направление. Оно, скорее всего, самое выгодное из перечисленных направлений. Пока наш рынок дорого жилья еще не соответствует европейским стандартам. Аналитики говорят, что застройщикам следует внимательно пересмотреть современные тенденции в развитии недвижимости и отредактировать стандарты. Следует пересмотреть критерии классификации в отношении жилья. Это сделает недвижимость эконом класса более доступным, следовательно, более покупаемым. Наше жилье, которое классифицируется как элитное на самом деле больше подходит под жилую недвижимость бизнес класса.
В целом, цены на рынке недвижимости Москвы и Подмосковье будут расти. Если и будет снижение цен, то на очень короткое время, после чего ожидается очередной резкий прыжок вверх. Несмотря на все трудности, связанные с покупкой жилья, желающих приобрести дорогое элитное жилье в хорошем комфортабельном районе возросло.
Возросло и число иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Подмосковье. На пике популярности, а также еще набирает позиции сдача жилья в аренду. Для граждан России эта возможность более приемлема, чем покупка собственного дома. Отмечают, что возможности граждан приобрести недвижимость в любом сегменте возросли именно после финансового кризиса.
Будем следить за изменениями на рынке недвижимости и дальше.

Другие материалы в этой категории: « Недвижимость за границей
Подробнее
Дом в Можайске 50 кв.м. на ул. Тучкова 4 200 000 руб.
Продается дом и участок 12 соток в Можайске на "кукаренском поле" ул. Тучкова. Участок отмежеван, ровный, огорожен. ИЖС. Круглогодичный подъезд. Дом без наружной отделки, внутри черновая штукатурка, заведен газ, электроснабжение, установлены пластиковые окна. Документы готовы к продаже. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
Участок 9 соток в СНТ Первомайское 450 000 руб.
Продается участок 9 соток в СНТ Первомайское рядом с Можайском. Участок расположен около леса, хороший подъезд, недалеко протекает река Москва. Товарищество застроено, автобусная остановка на въезде в СНТ. От МКАД 97 км. Документы готовы к продаже.
Подробнее
3-к квартира в Можайске на ул. Мира Проконсультируйтесь с нами
Продается 3 - комнатная квартира в Можайске в панельном 9-ти этажном доме на 1-м этаже по адресу ул. Мира д. 99. Первый этаж высокий, в квартире проведены работы по гидроизоляции от подвала. Продается частично с мебелью. Квартира в очень хорошем состоянии. Все готово для сделки.
Подробнее
Участок 12 соток в деревне Красновидово 300 000 руб.
Продаю участок 12 соток в деревне Красновидово Можайского района. От участка до Можайского водохранилища 600 м. ИЖС. Очень хорошее место для жизни и отдыха. Участок ровный, электричество по границе участка. Участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет. Продается путем переуступки прав аренды.
Подробнее
Участок в СНТ ТРУД 120 км от МКАД по Минскому шоссе Проконсультируйтесь с нами
Продается участок в СНТ "ТРУД" в Можайском районе в 120 км. от МКАД по Минскому шоссе, подъезд по отличной асфальтовой дороге, идущей вдоль Можайского водохранилища. Товарищество окружено забором, есть охрана. Свет по границе участка, есть летний водопровод. До водохранилища меньше 5 км. Ближайшая деревня Бобынино. Речка в 200 метрах от садового товарищества.
Подробнее
Участок 18 соток в д.Поздняково рядом с водохранилищем 1 950 000 руб.
Продам участок 18 соток в деревне Поздняково Можайского района в 120 км. от МКАД рядом с водохранилищем. До воды - 150 м. Разрешенное использование ЛПХ. Подъезд до участка. Сделано межевание. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Однокомнатная квартира в Можайске на ул. Желябова Проконсультируйтесь с нами
Продается однокомнатная квартира в Можайске на 1-ом этаже пятиэтажного дома. Общая площадь 30 кв.м. Кухня с мебелью. Квартира не угловая. В квартире интернет, городской телефон. Рядом находится школа, стоматологическая поликлиника. Документы готовы к продаже. Подойдет под ипотеку.
Подробнее
Участок 12 соток ИЖС в Можайске на ул. Северный Луч 1 500 000 руб.
Продам участок 12 соток с переуступкой права, находящийся в долгосрочной аренде на 49 лет. Участок расположен в г. Можайске на улице "Северный Луч". Свет по границе, есть возможность подвести газ. Отличное место для постройки коттеджа.
Подробнее
Земельный участок 19.8 Га рядом Новорижским шоссе 190 000 000 руб.
Продается земельный участок 19,8 Га в 3-х км. от Новорижского шоссе в 55 км. от МКАД. Участок расположен рядом с д. Шебаново Истринского района, с запада граничит с автомобильной дорогой «Волоколамское шоссе-Онуфриево-Орешки-Колюбакино», с востока лес и речка Молодильня. Участок разбит на две части: 17 Га под дачную застройку и 2,8 Га - водоохранной зоны. Коммуникации (электричество, газ) проходят по границе участка. Документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности, отчет о комплексном почвенно-экологическом и оценочно-кадастровом обследовании, градостроительная проработка размещения поселка. Стоимость 1 сотки - 2 600 $
Подробнее
Участок 15 соток в д.Хотилово 1 500 000 руб.
Продам участок 15 соток в д. Хотилово Можайского района в 16 км. от Можайска и 110 км. от МКАД рядом с Можайским водохранилищем. Участок ровный, правильной формы. Вид разрешенного использования - ЛПХ. Хороший подъезд до участка. Свет по границе. До воды 300 м. Отличное место для строительства загородного дома. Стоимость указана с учетом оформления. Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
Дом в СНТ Кристалл с участком 8 соток 730 000 руб.
Продается дача на участке 8 соток в СНТ «Кристалл» Можайского района. От МКАДа около 90 км по отличной дороге (асфальт) до товарищества. Добираться удобно как на машине, так и на электричке – в 1 км. ЖД станция «Шаликово». Товарищество развитое и полностью застроено. Магазин продукты в 1.5 км от товарищества. Участок граничит с лесом. На участке небольшая дачка и банька. Свет подключен. Участок огорожен. Документы готовы к сделке. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
Дача 32 кв. м в СНТ Воронцово Можайский район Проконсультируйтесь с нами
Продается дача в СНТ «Воронцово» в Можайском районе, в 105 км. от МКАД. От Можайска около 14 км. в сторону г. Руза. Отличный подъезд до товарищества, рядом автобусная остановка. Участок 7,4 сотки, межевание выполнено, огорожен, соседи построились, выход к пруду. На участке есть деревья, кустарники, вода - скважина. Дом 2-ух этажный, площадь 32 кв.м., деревянный, каркасный, есть печка, электричество подключено. Документы готовы к продаже.
Продажа недвижимости в Можайске

Поиск по сайту

6.5 Га. земли КФХ, рядом с деревней Петрово
Подробнее Цена : 2 500 000 руб.
Подробнее
Земельный участок 12 соток в ЦУ Синичино Можайского района
Подробнее Цена : Проконсультируйтесь с нами
Дополнительные характеристики : ПРОДАНО
Подробнее
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Агентство Недвижимости "Западное плюс"
            +7 495 369 19 46 / +7 916 929 1 343
© 2011-2016 АН "Западное плюс" | Все права защищены.