Агентство недвижимости Западное плюс

можайское агентство недвижимости

Адрес :




Цена :

руб.
руб.

0 объявлений найдено

Полезная Информация

Вторник, 07 Май 2013 19:43

Рынок недвижимости Подмосковья и его перспективы

В последние месяцы рынок недвижимости Москвы сбавляет темпы своего развития, снижается его активность. Постепенно приближается процесс, который называется стагнация. Иными словами, это можно назвать неподвижностью рынка. Как долго рынок недвижимости будет находиться в таком состоянии? Каков прогноз изменения цен на недвижимость? Взлетят ли они вверх или опустятся до минимальной планки? Эти вопросы, касающиеся перспективы рынка недвижимости Подмосковья, мы рассмотрим далее.


Руководители аналитических центров, комментируя данную ситуацию, заявляют, что ожидается снижение уровня цен на 20-25%. Но они также замечают, что потом эта «скидка» отыграется на покупателях за 2-3 года. В конечном итоге, ожидается инфляция, и поднятие цен еще выше сегодняшнего уровня. В будущем в Подмосковье планируется строить до 5 млн. м жилья в год. По прогнозам специалистов, цена на квартиры в Москве дойдет до заоблачной отметки. Однокомнатная квартира среднего класса будет стоить примерно 300 - 350 тысяч долларов! А что уж говорить о квартирах элит класса. Именно по этой причине аналитики предполагают, что такой сегмент недвижимости, как Подмосковье и область, станет доминирующим уже на начало 2013 года. Там цены на жилье будут намного ниже. Элитное жилье по уровню комфорта не уступает квартирам в центре Москвы, но вот по цене гораздо ниже. Хотя рост цен на недвижимость бизнес класса за городом высок и составляет около 6% в год. (По данным за 2011 год). Что касается недвижимости эконом класса, то оно даже теряет цену.
Поселки с подрядом стремительно спешат возвратиться на рынок. Стали пользоваться популярностью и мультипоселки. Однако следует заметить, что и поселки с подрядом теряют позиции в вопросе спроса и предложения, но они все еще на лидирующем месте и занимают около 73% рынка недвижимости.
Власти столицы поддерживают политику застройки Подмосковья. Не так давно гражданам и организациям запретили использовать территорию центра Москвы под застройку жилых домов. Это поспособствовало стремительному росту строительства в Подмосковье. К тому же люди могут приобретать дома в ипотеку. Аналитики уверены, что многие банки возобновят эту услугу и для загородных домов.
В связи с большим спросом ожидается рост цен на коттеджи и обычные дома в размере около 10%. Учитывая, что стоимость недвижимости и сейчас очень высокая, то получается большая сумма. Инвесторам советуют поторопиться с вложением своих средств. Рост спроса ожидается весной и летом. Ведь эти времена года называют «дачными», так как многие жители мегаполиса отправятся отдыхать в «зелёную» зону.
Некоторые жители, могут рассматривать вариант аренды загородных коттеджей и таунхаусов. Для кого-то это может быть самым выигрышным вариантом. Особенно, если вам нужен домик на лето, а не на целый год. Это будет альтернативой покупке собственного дома. Ожидается повышение спроса на загородную недвижимость в элитном сегменте. Объясняется это тем, что квартиры в Москве в новостройках покупают весьма зажиточные граждане, а значит, что квартиры в элитных застройках Подмосковья будут покупать они же. Это на руку застройщикам, потому что предложений для покупки элитного жилья много, а покупателей, к сожалению, еще не хватает.
Действуют предложения о покупке элитного жилья по Сколковскому и Новорижскому направлениям, а также по Можайскому и Рублевскому шоссе. Свои элитные застройки предлагает и Симферопольское направление. Оно, скорее всего, самое выгодное из перечисленных направлений. Пока наш рынок дорого жилья еще не соответствует европейским стандартам. Аналитики говорят, что застройщикам следует внимательно пересмотреть современные тенденции в развитии недвижимости и отредактировать стандарты. Следует пересмотреть критерии классификации в отношении жилья. Это сделает недвижимость эконом класса более доступным, следовательно, более покупаемым. Наше жилье, которое классифицируется как элитное на самом деле больше подходит под жилую недвижимость бизнес класса.
В целом, цены на рынке недвижимости Москвы и Подмосковье будут расти. Если и будет снижение цен, то на очень короткое время, после чего ожидается очередной резкий прыжок вверх. Несмотря на все трудности, связанные с покупкой жилья, желающих приобрести дорогое элитное жилье в хорошем комфортабельном районе возросло.
Возросло и число иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Подмосковье. На пике популярности, а также еще набирает позиции сдача жилья в аренду. Для граждан России эта возможность более приемлема, чем покупка собственного дома. Отмечают, что возможности граждан приобрести недвижимость в любом сегменте возросли именно после финансового кризиса.
Будем следить за изменениями на рынке недвижимости и дальше.

Другие материалы в этой категории: « Недвижимость за границей
Подробнее
Дом в деревне Шебаршино с участком 30 соток 4 200 000 руб.
Продается дом в д. Шебаршино Можайского района с участком 30 соток ЛПХ. От МКАД 110 км., можно добраться на автомобиле как по Новорижскому шоссе, так и по Минскому шоссе. Деревня расположена в 2,5 км от с.п. Клементьево, через деревню протекает река Искона, красивая природа. Дом находится в отличном состоянии, заведено водоснабжение и канализация, хороший ремонт.
Подробнее
Участок 11 соток в СНТ Первомайское рядом с Можайском 650 000 руб.
Продается участок 11 соток в СНТ "Первомайское" в Можайском районе. 95 км от МКАД, до Можайска 5 км. по отличной дороге. На участке бытовка, заведено электричество, круглогодичный подъезд. Соседи построились, в товариществе работает магазин, до речки 2 км., красивое место для жизни и отдыха. Документы готовы к сделке. Есть возможность приобретения смежного участка 11 соток.
Подробнее
Кирпичный гараж в ГПК "Восточный" 350 000 руб.
Продается гараж в Можайске в ГПК "Восточный" рядом с Молокозаводом. Отличный гараж с погребом и смотровой ямой. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Комната в 2-х комнатной квартире в Можайске Проконсультируйтесь с нами
Продается комната в 2-х комнатной квартире в 5 минутах от центра города в одоэтажном доме. Площадь квартиры 42,2 кв.метра. Свет, газ подключены. Комната подойдет для прописки в Можайске.
Подробнее
3-к квартира в Можайске на ул. Мира Проконсультируйтесь с нами
Продается 3 - комнатная квартира в Можайске в панельном 9-ти этажном доме на 1-м этаже по адресу ул. Мира д. 99. Первый этаж высокий, в квартире проведены работы по гидроизоляции от подвала. Продается частично с мебелью. Квартира в очень хорошем состоянии. Все готово для сделки.
Подробнее
Дом в Можайске 160 кв.м. 13 000 000 руб.
Продается 2-х этажный коттедж 160 кв.м. в Можайске на ул. Гжатская. Участок 12 соток, свет, колодец, газ, мебель, полностью готов к проживанию. Есть деревянная баня, все в отличном состоянии. Год постройки 2013. Система видео наблюдения. Река Москва в 500 м. от участка.
Подробнее
Часть дома и участок 9 соток в Можайске 2 650 000 руб.
Продается 1/2 доли дома и участок 9 соток в Можайске в районе ул. Студеная. В доме есть газ, заведено водоснабжение, канализация - септик. Часть дома - деревянная, старой постройки плюс достроенная часть из блока с комнатой на втором этаже. Внешняя отделка сайдингом. Документы готовы к продаже. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
Земельный участок 19.8 Га рядом Новорижским шоссе 190 000 000 руб.
Продается земельный участок 19,8 Га в 3-х км. от Новорижского шоссе в 55 км. от МКАД. Участок расположен рядом с д. Шебаново Истринского района, с запада граничит с автомобильной дорогой «Волоколамское шоссе-Онуфриево-Орешки-Колюбакино», с востока лес и речка Молодильня. Участок разбит на две части: 17 Га под дачную застройку и 2,8 Га - водоохранной зоны. Коммуникации (электричество, газ) проходят по границе участка. Документы: свидетельство о государственной регистрации права собственности, отчет о комплексном почвенно-экологическом и оценочно-кадастровом обследовании, градостроительная проработка размещения поселка. Стоимость 1 сотки - 2 600 $
Подробнее
Участок 3.97 га рядом с д. Коровино под дачное строительство Проконсультируйтесь с нами
Продается земельный участок 3,97 Га переведенный под дачное строительство рядом с д. Коровино Можайского района, от Можайска 12 км. от МКАД 98 км. Участок граничит с лесом, подъезд по хорошей дороге, в 3 км. от участка располагается с. Борисово с развитой инфраструктурой, больница, школа магазины. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Дом в городе Руза 4 500 000 руб.
Продается дом в городе Руза на ул. Дмитровская с участком 10 соток. Участок огорожен забором, газ по границе участка. Электричество заведено. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
Участок 25 соток в деревне Антоново 1 150 000 руб.
Продается участок 25 соток в деревне Антоново, в 25 км. от Можайска и в 120 км. от МКАД. ИЖС. Сделано межевание. Круглогодичный подъезд. Красивая жилая деревня в 3 км от Можайского водохранилища. Прекрасное место для загородного отдыха. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
Участок 16 сот. в деревне Отяково 1 700 000 руб.
Продам участок в деревне Отяково Можайского района в 90 км. от МКАД. От ж.д. станции Можайск до деревни 2 км. Участок 16 соток, ЛПХ, прямоугольный, правильной формы, стоит на кадастре, раньше на участке стоял дом, остался фундамент. Новое свидетельство о регистрации на дом имеется, присвоен адрес. Свет и газ по границе участка. Документы готовы к продаже. Продается срочно.
Продажа недвижимости в Можайске

Поиск по сайту

Участок 2,2 Га., д. Дегтяри, Можайский р-н.
Подробнее Цена : 1 000 000 руб.
Земельный участок : 22 000 m²
Подробнее
3-х комнатная квартира в п. Тропарево
Подробнее Цена : Проконсультируйтесь с нами
Дополнительные характеристики : ПРОДАНО
Подробнее
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Агентство Недвижимости "Западное плюс"
            +7 495 369 19 46 / +7 916 929 1 343
© 2011-2016 АН "Западное плюс" | Все права защищены.