Агентство недвижимости Западное плюс

можайское агентство недвижимости

Адрес :




Цена :

руб.
руб.

0 объявлений найдено

Полезная Информация

Вторник, 07 Май 2013 19:43

Рынок недвижимости Подмосковья и его перспективы

В последние месяцы рынок недвижимости Москвы сбавляет темпы своего развития, снижается его активность. Постепенно приближается процесс, который называется стагнация. Иными словами, это можно назвать неподвижностью рынка. Как долго рынок недвижимости будет находиться в таком состоянии? Каков прогноз изменения цен на недвижимость? Взлетят ли они вверх или опустятся до минимальной планки? Эти вопросы, касающиеся перспективы рынка недвижимости Подмосковья, мы рассмотрим далее.


Руководители аналитических центров, комментируя данную ситуацию, заявляют, что ожидается снижение уровня цен на 20-25%. Но они также замечают, что потом эта «скидка» отыграется на покупателях за 2-3 года. В конечном итоге, ожидается инфляция, и поднятие цен еще выше сегодняшнего уровня. В будущем в Подмосковье планируется строить до 5 млн. м жилья в год. По прогнозам специалистов, цена на квартиры в Москве дойдет до заоблачной отметки. Однокомнатная квартира среднего класса будет стоить примерно 300 - 350 тысяч долларов! А что уж говорить о квартирах элит класса. Именно по этой причине аналитики предполагают, что такой сегмент недвижимости, как Подмосковье и область, станет доминирующим уже на начало 2013 года. Там цены на жилье будут намного ниже. Элитное жилье по уровню комфорта не уступает квартирам в центре Москвы, но вот по цене гораздо ниже. Хотя рост цен на недвижимость бизнес класса за городом высок и составляет около 6% в год. (По данным за 2011 год). Что касается недвижимости эконом класса, то оно даже теряет цену.
Поселки с подрядом стремительно спешат возвратиться на рынок. Стали пользоваться популярностью и мультипоселки. Однако следует заметить, что и поселки с подрядом теряют позиции в вопросе спроса и предложения, но они все еще на лидирующем месте и занимают около 73% рынка недвижимости.
Власти столицы поддерживают политику застройки Подмосковья. Не так давно гражданам и организациям запретили использовать территорию центра Москвы под застройку жилых домов. Это поспособствовало стремительному росту строительства в Подмосковье. К тому же люди могут приобретать дома в ипотеку. Аналитики уверены, что многие банки возобновят эту услугу и для загородных домов.
В связи с большим спросом ожидается рост цен на коттеджи и обычные дома в размере около 10%. Учитывая, что стоимость недвижимости и сейчас очень высокая, то получается большая сумма. Инвесторам советуют поторопиться с вложением своих средств. Рост спроса ожидается весной и летом. Ведь эти времена года называют «дачными», так как многие жители мегаполиса отправятся отдыхать в «зелёную» зону.
Некоторые жители, могут рассматривать вариант аренды загородных коттеджей и таунхаусов. Для кого-то это может быть самым выигрышным вариантом. Особенно, если вам нужен домик на лето, а не на целый год. Это будет альтернативой покупке собственного дома. Ожидается повышение спроса на загородную недвижимость в элитном сегменте. Объясняется это тем, что квартиры в Москве в новостройках покупают весьма зажиточные граждане, а значит, что квартиры в элитных застройках Подмосковья будут покупать они же. Это на руку застройщикам, потому что предложений для покупки элитного жилья много, а покупателей, к сожалению, еще не хватает.
Действуют предложения о покупке элитного жилья по Сколковскому и Новорижскому направлениям, а также по Можайскому и Рублевскому шоссе. Свои элитные застройки предлагает и Симферопольское направление. Оно, скорее всего, самое выгодное из перечисленных направлений. Пока наш рынок дорого жилья еще не соответствует европейским стандартам. Аналитики говорят, что застройщикам следует внимательно пересмотреть современные тенденции в развитии недвижимости и отредактировать стандарты. Следует пересмотреть критерии классификации в отношении жилья. Это сделает недвижимость эконом класса более доступным, следовательно, более покупаемым. Наше жилье, которое классифицируется как элитное на самом деле больше подходит под жилую недвижимость бизнес класса.
В целом, цены на рынке недвижимости Москвы и Подмосковье будут расти. Если и будет снижение цен, то на очень короткое время, после чего ожидается очередной резкий прыжок вверх. Несмотря на все трудности, связанные с покупкой жилья, желающих приобрести дорогое элитное жилье в хорошем комфортабельном районе возросло.
Возросло и число иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Подмосковье. На пике популярности, а также еще набирает позиции сдача жилья в аренду. Для граждан России эта возможность более приемлема, чем покупка собственного дома. Отмечают, что возможности граждан приобрести недвижимость в любом сегменте возросли именно после финансового кризиса.
Будем следить за изменениями на рынке недвижимости и дальше.

Другие материалы в этой категории: « Недвижимость за границей
Подробнее
Дом в СНТ Колос рядом с рекой Искона. 1 750 000 руб.
Продам дачу в СНТ Колос в 110 км. от МКАД по Минскому шоссе и 10 км от Можайска, участок по документам 6 соток, по факту 8. Товарищество находится в очень красивом месте рядом с рекой Искона и деревней Бурцево. На участке стоит бревенчатый дом и баня. Отапливается печью. Круглогодичный подъезд до участка.
Подробнее
Зем. участок в д. Авдотьино. 120 км от МКАД Проконсультируйтесь с нами
9 соток в д. Авдотьино. Земли населенных пунктов, разрешенный вид использования-садоводство. Отличный подъезд, речка, жилая деревня, лес, 3.5 км до Можайского водохранилища, 20 км. до Можайска.
Подробнее
Участок 5 соток в д. Павлищево 250 000 руб.
Продается земельный участок 5 соток, по факту ближе к 6-ти, ЛПХ в д. Павлищево. Участок использовался как огород, 2-е хозяйские постройки, также на участке произрастают плодовые деревья. Участок огорожен, отличный проезд, свет. Проведено межевание, документы готовы к продаже.
Подробнее
Дом в городе Руза 4 500 000 руб.
Продается дом в городе Руза на ул. Дмитровская с участком 10 соток. Участок огорожен забором, газ по границе участка. Электричество заведено. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
Полдома в центре Можайска 6 500 000 руб.
Продается полдома (деревянная часть и новая двухуровневая постройка из блока) в историческом центре Можайска на ул. Переяслав-Хмельницкого с хорошим ремонтом и участком 4,5 сотки (по факту земли на 2 сотки больше). Дом в два уровня, на 1-ом уровне расположена сауна с комнатой отдыха, а так же отопительное оборудование. На 2-ом уровне: прихожая, большой зал, спальня, кухня, ванная комната. Дом очень теплый, все коммуникации заведены: газ, вода, канализация. Перед домом расположен гараж в два уровня с мастерской. К лету планируется обустройство зоны барбекю. Место расположения дома очень тихое и уютное. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Дом в деревне Денежниково Можайского р-на, участок 25 соток 6 000 000 руб.
Продается отличный загородный дом с камином в д. Денежниково, 95 км. от МКАД. Большой участок 25 соток - по факту гораздо больше, на участке кроме дома располагаются баня со вторым жилым этажом и 2-х этажный летний дом из блока с гаражом. Участок ухоженный - 2 парника, беседка, детский домик, мангал, садовые кустарники. По периметру участок огорожен забором из профнастила. В каждое из строений заведено водоснабжение и электричество. Канализация - септик. Круглогодичный подъезд по асфальтовой дороге. Полностью пригоден для проживания. Продается с мебелью. Замечательное место для жизни и отдыха в одном из лучших уголков Подмосковья.
Подробнее
1-комнатная квартира в Можайске 760 000 руб.
Небольшая 1-комнатная квартира расположена на втором этаже 2-х этажного дома в исторической части города Можайска. Первый этаж сделан из кирпича, второй деревянный. Площадь квартиры 17 кв.м. С квартирой так же продается гараж и 1.5 сотки земли. В квартире есть газ, свет. Вода –колонка через дорогу, возможно подключение водоснабжения.
Подробнее
Часть дома и участок 9 соток в Можайске 2 650 000 руб.
Продается 1/2 доли дома и участок 9 соток в Можайске в районе ул. Студеная. В доме есть газ, заведено водоснабжение, канализация - септик. Часть дома - деревянная, старой постройки плюс достроенная часть из блока с комнатой на втором этаже. Внешняя отделка сайдингом. Документы готовы к продаже. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее новое предложение
Участок 12 соток в д. Игумново 1 150 000 руб.
Продам участок 12 соток в д. Игумново рядом с Можайском. Участок не застроен, с хорошей подъездной дорогой, рядом построились соседи, свет по границе. Деревня расположена в 3 км. от Можайска на берегу реки Москва. Прекрасное место для строительства загородного дома. Вид разрешенного использования - ЛПХ. Участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет. После строительства и регистрации жилого строения есть возможность выкупа. Продается путем переуступки права аренды.
Подробнее
Участок 12 соток в СНТ Сокольниково 370 000 руб.
Продается земельный участок 12 соток в СНТ Сокольниково в Можайском районе, отличный подъезд, до МКАД 120 км., рядом лес, небольшая речка. Ведутся работы по подключению товарищества к линиям электроснабжения.
Подробнее
Дом в деревне Шебаршино с участком 30 соток 4 200 000 руб.
Продается дом в д. Шебаршино Можайского района с участком 30 соток ЛПХ. От МКАД 110 км., можно добраться на автомобиле как по Новорижскому шоссе, так и по Минскому шоссе. Деревня расположена в 2,5 км от с.п. Клементьево, через деревню протекает река Искона, красивая природа. Дом находится в отличном состоянии, заведено водоснабжение и канализация, хороший ремонт.
Подробнее
Участок 16 соток в д. Блазново 1 200 000 руб.
Продается земельный участок 16 соток в д.Блазново Можайского района в 8 км. от Можайска. Участок расположен рядом с Можайским водохранилищем, до воды 600 метров. Подойдет для строительства загородного дома. До деревни можно добраться из Можайска на общественном транспорте. Участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет. Категория земли - "земли населенных пунктов", разрешенный вид использования - "для дачного строительства". Продается путем переуступки прав аренды. Есть возможность продажи соседнего участка 16 соток на тех же условиях. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Продажа недвижимости в Можайске

Поиск по сайту

Участок 2,2 Га., д. Дегтяри, Можайский р-н.
Подробнее Цена : 1 000 000 руб.
Земельный участок : 22 000 m²
Подробнее
Участок 6,64 Га. в д. Милятино
Подробнее Цена : 1 500 000 руб.
Земельный участок : 66 400 m²
Подробнее
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Агентство Недвижимости "Западное плюс"
            +7 495 369 19 46 / +7 916 929 1 343
© 2011-2016 АН "Западное плюс" | Все права защищены.