Агентство недвижимости Западное плюс

можайское агентство недвижимости

Адрес :




Цена :

руб.
руб.

0 объявлений найдено

Полезная Информация

Вторник, 07 Май 2013 19:43

Рынок недвижимости Подмосковья и его перспективы

В последние месяцы рынок недвижимости Москвы сбавляет темпы своего развития, снижается его активность. Постепенно приближается процесс, который называется стагнация. Иными словами, это можно назвать неподвижностью рынка. Как долго рынок недвижимости будет находиться в таком состоянии? Каков прогноз изменения цен на недвижимость? Взлетят ли они вверх или опустятся до минимальной планки? Эти вопросы, касающиеся перспективы рынка недвижимости Подмосковья, мы рассмотрим далее.


Руководители аналитических центров, комментируя данную ситуацию, заявляют, что ожидается снижение уровня цен на 20-25%. Но они также замечают, что потом эта «скидка» отыграется на покупателях за 2-3 года. В конечном итоге, ожидается инфляция, и поднятие цен еще выше сегодняшнего уровня. В будущем в Подмосковье планируется строить до 5 млн. м жилья в год. По прогнозам специалистов, цена на квартиры в Москве дойдет до заоблачной отметки. Однокомнатная квартира среднего класса будет стоить примерно 300 - 350 тысяч долларов! А что уж говорить о квартирах элит класса. Именно по этой причине аналитики предполагают, что такой сегмент недвижимости, как Подмосковье и область, станет доминирующим уже на начало 2013 года. Там цены на жилье будут намного ниже. Элитное жилье по уровню комфорта не уступает квартирам в центре Москвы, но вот по цене гораздо ниже. Хотя рост цен на недвижимость бизнес класса за городом высок и составляет около 6% в год. (По данным за 2011 год). Что касается недвижимости эконом класса, то оно даже теряет цену.
Поселки с подрядом стремительно спешат возвратиться на рынок. Стали пользоваться популярностью и мультипоселки. Однако следует заметить, что и поселки с подрядом теряют позиции в вопросе спроса и предложения, но они все еще на лидирующем месте и занимают около 73% рынка недвижимости.
Власти столицы поддерживают политику застройки Подмосковья. Не так давно гражданам и организациям запретили использовать территорию центра Москвы под застройку жилых домов. Это поспособствовало стремительному росту строительства в Подмосковье. К тому же люди могут приобретать дома в ипотеку. Аналитики уверены, что многие банки возобновят эту услугу и для загородных домов.
В связи с большим спросом ожидается рост цен на коттеджи и обычные дома в размере около 10%. Учитывая, что стоимость недвижимости и сейчас очень высокая, то получается большая сумма. Инвесторам советуют поторопиться с вложением своих средств. Рост спроса ожидается весной и летом. Ведь эти времена года называют «дачными», так как многие жители мегаполиса отправятся отдыхать в «зелёную» зону.
Некоторые жители, могут рассматривать вариант аренды загородных коттеджей и таунхаусов. Для кого-то это может быть самым выигрышным вариантом. Особенно, если вам нужен домик на лето, а не на целый год. Это будет альтернативой покупке собственного дома. Ожидается повышение спроса на загородную недвижимость в элитном сегменте. Объясняется это тем, что квартиры в Москве в новостройках покупают весьма зажиточные граждане, а значит, что квартиры в элитных застройках Подмосковья будут покупать они же. Это на руку застройщикам, потому что предложений для покупки элитного жилья много, а покупателей, к сожалению, еще не хватает.
Действуют предложения о покупке элитного жилья по Сколковскому и Новорижскому направлениям, а также по Можайскому и Рублевскому шоссе. Свои элитные застройки предлагает и Симферопольское направление. Оно, скорее всего, самое выгодное из перечисленных направлений. Пока наш рынок дорого жилья еще не соответствует европейским стандартам. Аналитики говорят, что застройщикам следует внимательно пересмотреть современные тенденции в развитии недвижимости и отредактировать стандарты. Следует пересмотреть критерии классификации в отношении жилья. Это сделает недвижимость эконом класса более доступным, следовательно, более покупаемым. Наше жилье, которое классифицируется как элитное на самом деле больше подходит под жилую недвижимость бизнес класса.
В целом, цены на рынке недвижимости Москвы и Подмосковье будут расти. Если и будет снижение цен, то на очень короткое время, после чего ожидается очередной резкий прыжок вверх. Несмотря на все трудности, связанные с покупкой жилья, желающих приобрести дорогое элитное жилье в хорошем комфортабельном районе возросло.
Возросло и число иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Подмосковье. На пике популярности, а также еще набирает позиции сдача жилья в аренду. Для граждан России эта возможность более приемлема, чем покупка собственного дома. Отмечают, что возможности граждан приобрести недвижимость в любом сегменте возросли именно после финансового кризиса.
Будем следить за изменениями на рынке недвижимости и дальше.

Другие материалы в этой категории: « Недвижимость за границей
Подробнее
Однокомнатная квартира в Можайске (новостройка) Проконсультируйтесь с нами
Продается однокомнатная квартира на четвертом этаже в новом девятиэтажном доме в г. Можайске на ул. Дмитрия Пожарского. Квартира выполнена под чистовую отделку - штукатурка, стяжка, выровнены потолки, электропроводка, установлен кондиционер. Отличный тихий двор, рядом расположена школа. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Коттедж на Можайском водохранилище, ЛПХ, 24 сотки земли 23 000 000 руб.
Продается коттедж на берегу Можайского водохранилища, 1-я береговая линия в деревне Горки, элитное поселение Можайского района, вид разрешенного использования - ЛПХ. Прекрасный вид на водоем, чистый песчаный берег, сосновый лес, 50 м. до воды. Коттедж расположен на земельном участке 24 сотки, построен из экологически чистого газобетонного блока Ytong, имеет цокольный этаж и два этажа с мансардой. Выполнен по индивидуальному проекту. Вода - скважина, канализация - септик, не требует откачки, газ - магистральный, электричество. На всех окнах установлены роллеты. Отопление в доме выполнено по технологии теплый пол. Регуляторы температуры в каждой комнате. В коттедже предусмотрено место под сауну, хамам и бассейн. Газоотопительное и электрическое оборудование полностью установлены. Дом выполнен под чистовую отделку. На участке также расположен дом-гараж на 3 машиноместа с полностью готовой для проживания мансардой 6,5 х 12 с санузлом, подведенным электричеством и газом. В данный момент сдается. Участок полностью огорожен, автоматические ворота, забетонированные подъезды и дорожки по всему участку. Один из возможных видов использования коттеджного комплекса - частная гостиница. Свидетельства о собственности на строение и на участок. Просмотры возможны по предварительной записи.
Подробнее
1-комнатная квартира в Можайске 760 000 руб.
Небольшая 1-комнатная квартира расположена на втором этаже 2-х этажного дома в исторической части города Можайска. Первый этаж сделан из кирпича, второй деревянный. Площадь квартиры 17 кв.м. С квартирой так же продается гараж и 1.5 сотки земли. В квартире есть газ, свет. Вода –колонка через дорогу, возможно подключение водоснабжения.
Подробнее
Дом в СНТ Колос рядом с деревней Бурцево. 1 550 000 руб.
Продается дача в СНТ Колос в 110 км. от МКАД по Минскому шоссе и 10 км от Можайска, участок 6 соток. Товарищество находится в очень красивом месте рядом с рекой Искона и деревней Бурцево. На участке стоит щитовой двухэтажный дом. Участок ухожен, колодец, круглогодичный подъезд.
Подробнее
Участок 24 сотки ЛПХ в д. Перещапово 1 650 000 руб.
Продается участок 24 сотки в д. Перещапово Можайского района в 17 км от Можайска и в 110 км от МКАД. Деревня большая, красивая, рядом лес, река Искона, в деревне работает магазин, из города ходит рейсовый автобус. Участок ровный, сухой, есть проезд с дороги, рядом находится пруд. Дорога - асфальт. Вид разрешенного использования - ЛПХ., участок отмежован. Документы готовы для сделки.
Подробнее
Участок 8 соток в СНТ Григоровка 1 350 000 руб.
Продается участок 8 соток в СНТ "Григоровка 1" в Можайском районе в 5 км от Уваровки в 140 км. от МКАД. Отличное СНТ, в 2-х км. от СНТ ж/д станция. На участке стоит бытовка. Участок ровный, с трех сторон огорожен. Приятные соседи. Рядом лес, грибы, ягоды. Документы готовы к продаже. Стоимость указана с учетом оформления. Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
Дача рядом с Можайским водохранилищем в СНТ "Уют" 1 150 000 руб.
Продается дача в хорошем СНТ "Уют" рядом с Можайским водохранилищем, недалеко от деревни Красновидово. Участок ровный, 6 соток, на участке плодовые деревья и хозяйственные постройки: туалет, хоз. блок, кунг с печкой. Дом двухэтажный, каркасно-щитовой, на первом этаже две комнаты и столовая, на втором этаже спальня, в доме печь. Электричество подведено, вода - колодец на участке. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Дом в д. Хорошилово, 130 км. от МКАД 1 600 000 руб.
Продается одноэтажный бревенчатый дом с земельным участком 25 соток в центре д. Хорошилово Можайского района в 130 км от МКАД. Из коммуникаций имеется водопровод, электричество. На участке расположены вспомогательные хоз. постройки и сад. Вблизи деревни имеется лес и речка. Хороший подъезд. Документы готовы к сделке. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
Деревянный коттедж без отделки в ДНП рядом с д. Ратчино 3 050 000 руб.
Продается деревянный коттедж в ДНП "Лесная поляна" рядом с д. Ратчино Можайского района в 110 км. от МКАД. Дом 200 м., на первом этаже планировалась кухня, гостина, комната, сан узел, болерная на втором этаже 4 комнаты, санузел, кладовая. Внутри все перегородки есть, все из бруса. Участок 6 соток, огорожен. Круглогодичный подъезд, красивое местоположение поселка, рядом лес. Торг.
Подробнее
3-к квартира в Можайске на ул. Мира Проконсультируйтесь с нами
Продается 3 - комнатная квартира в Можайске в панельном 9-ти этажном доме на 1-м этаже по адресу ул. Мира д. 99. Первый этаж высокий, в квартире проведены работы по гидроизоляции от подвала. Продается частично с мебелью. Квартира в очень хорошем состоянии. Все готово для сделки.
Подробнее
Дом в поселке рядом с деревней Заречье на участке 15 соток 3 500 000 руб.
Продается деревянный дом в поселке "Заречье" в 85 км. от МКАД по Минскому шоссе. Общая площадь дома 170 кв. м., участок 15 соток. Поселок расположен вблизи села Борисово. В селе развитая инфраструктура, школа, больница, детский сад, магазины, строительный рынок. Поселок расположился на берегу реки Протва. Отличная транспортная доступность, хорошая экология. Замечательное место для загородного отдыха.
Подробнее
Участок 10 соток на Минском шоссе рядом с д. Артемки 600 000 руб.
Продается земельный участок 10 соток в д. Артёмки Можайского района в 100 км. от МКАД. Участок находится в 25 метрах от Минского шоссе, рядом заправочная станция. Подойдет под строительство магазина, гостиницы, кафе.
Продажа недвижимости в Можайске

Поиск по сайту

Земельный участок 25 соток в д. Поздняково
Подробнее Цена : 650 000 руб.
Земельный участок : 2 500 m²
Дополнительные характеристики : ИЖС
Подробнее
Участок в СНТ ТРУД 120 км от МКАД по Минскому шоссе
Подробнее Цена : Проконсультируйтесь с нами
Дополнительные характеристики : ПРОДАНО
Подробнее
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Агентство Недвижимости "Западное плюс"
            +7 495 369 19 46 / +7 916 929 1 343
© 2011-2016 АН "Западное плюс" | Все права защищены.