Агентство недвижимости Западное плюс

можайское агентство недвижимости

Адрес :




Цена :

руб.
руб.

0 объявлений найдено

Полезная Информация

Вторник, 07 Май 2013 19:43

Рынок недвижимости Подмосковья и его перспективы

В последние месяцы рынок недвижимости Москвы сбавляет темпы своего развития, снижается его активность. Постепенно приближается процесс, который называется стагнация. Иными словами, это можно назвать неподвижностью рынка. Как долго рынок недвижимости будет находиться в таком состоянии? Каков прогноз изменения цен на недвижимость? Взлетят ли они вверх или опустятся до минимальной планки? Эти вопросы, касающиеся перспективы рынка недвижимости Подмосковья, мы рассмотрим далее.


Руководители аналитических центров, комментируя данную ситуацию, заявляют, что ожидается снижение уровня цен на 20-25%. Но они также замечают, что потом эта «скидка» отыграется на покупателях за 2-3 года. В конечном итоге, ожидается инфляция, и поднятие цен еще выше сегодняшнего уровня. В будущем в Подмосковье планируется строить до 5 млн. м жилья в год. По прогнозам специалистов, цена на квартиры в Москве дойдет до заоблачной отметки. Однокомнатная квартира среднего класса будет стоить примерно 300 - 350 тысяч долларов! А что уж говорить о квартирах элит класса. Именно по этой причине аналитики предполагают, что такой сегмент недвижимости, как Подмосковье и область, станет доминирующим уже на начало 2013 года. Там цены на жилье будут намного ниже. Элитное жилье по уровню комфорта не уступает квартирам в центре Москвы, но вот по цене гораздо ниже. Хотя рост цен на недвижимость бизнес класса за городом высок и составляет около 6% в год. (По данным за 2011 год). Что касается недвижимости эконом класса, то оно даже теряет цену.
Поселки с подрядом стремительно спешат возвратиться на рынок. Стали пользоваться популярностью и мультипоселки. Однако следует заметить, что и поселки с подрядом теряют позиции в вопросе спроса и предложения, но они все еще на лидирующем месте и занимают около 73% рынка недвижимости.
Власти столицы поддерживают политику застройки Подмосковья. Не так давно гражданам и организациям запретили использовать территорию центра Москвы под застройку жилых домов. Это поспособствовало стремительному росту строительства в Подмосковье. К тому же люди могут приобретать дома в ипотеку. Аналитики уверены, что многие банки возобновят эту услугу и для загородных домов.
В связи с большим спросом ожидается рост цен на коттеджи и обычные дома в размере около 10%. Учитывая, что стоимость недвижимости и сейчас очень высокая, то получается большая сумма. Инвесторам советуют поторопиться с вложением своих средств. Рост спроса ожидается весной и летом. Ведь эти времена года называют «дачными», так как многие жители мегаполиса отправятся отдыхать в «зелёную» зону.
Некоторые жители, могут рассматривать вариант аренды загородных коттеджей и таунхаусов. Для кого-то это может быть самым выигрышным вариантом. Особенно, если вам нужен домик на лето, а не на целый год. Это будет альтернативой покупке собственного дома. Ожидается повышение спроса на загородную недвижимость в элитном сегменте. Объясняется это тем, что квартиры в Москве в новостройках покупают весьма зажиточные граждане, а значит, что квартиры в элитных застройках Подмосковья будут покупать они же. Это на руку застройщикам, потому что предложений для покупки элитного жилья много, а покупателей, к сожалению, еще не хватает.
Действуют предложения о покупке элитного жилья по Сколковскому и Новорижскому направлениям, а также по Можайскому и Рублевскому шоссе. Свои элитные застройки предлагает и Симферопольское направление. Оно, скорее всего, самое выгодное из перечисленных направлений. Пока наш рынок дорого жилья еще не соответствует европейским стандартам. Аналитики говорят, что застройщикам следует внимательно пересмотреть современные тенденции в развитии недвижимости и отредактировать стандарты. Следует пересмотреть критерии классификации в отношении жилья. Это сделает недвижимость эконом класса более доступным, следовательно, более покупаемым. Наше жилье, которое классифицируется как элитное на самом деле больше подходит под жилую недвижимость бизнес класса.
В целом, цены на рынке недвижимости Москвы и Подмосковье будут расти. Если и будет снижение цен, то на очень короткое время, после чего ожидается очередной резкий прыжок вверх. Несмотря на все трудности, связанные с покупкой жилья, желающих приобрести дорогое элитное жилье в хорошем комфортабельном районе возросло.
Возросло и число иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Подмосковье. На пике популярности, а также еще набирает позиции сдача жилья в аренду. Для граждан России эта возможность более приемлема, чем покупка собственного дома. Отмечают, что возможности граждан приобрести недвижимость в любом сегменте возросли именно после финансового кризиса.
Будем следить за изменениями на рынке недвижимости и дальше.

Другие материалы в этой категории: « Недвижимость за границей
Подробнее
Участок 7 соток в СНТ Надежда рядом с деревней Новый путь 450 000 руб.
Продается участок 7 соток в СНТ Надежда в 11 км. от Можайска, 90 км. от МКАД. Товарищество обжитое, граничит с деревней Новый путь в 4 км. от реки Москва. Участок ровный, по границе электричество, подъезд круглогодичный. Красивое, живописное место для жизни и отдыха, рядом с лесом.
Подробнее
Участок в Можайске 12 соток Проконсультируйтесь с нами
Продается участок 12 соток в городе Можайске на ул. Жукова. На участке незаконченное строение гаража и хозблока. Участок ровный, правильной формы. Проведено межевание. Отличный круглогодичный подъезд до участка, свет по границе.
Подробнее
Продается участок 6 сот. в СНТ Первомайское 359 000 руб.
Продается земельный участок в СНТ Первомайское в 5 км. от Можайска в 95 км. от МКАД. Отличное садовое товарищество, находится в красивом месте, рядом с лесом, в 15 км от реки Москва. Круглогодичный подъезд до участка. Участок ровный, огорожен с трех сторон. В километре от СНТ находится деревня Тесово, в деревне действующий православный храм, магазин. Прекрасное место для загородного отдыха. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
3-к квартира в п. Клементьево 1 120 000 руб.
Продается 3-х комнатная квартира в одноэтажном доме в п. Клементьево Можайского района. В доме газ, свет. Возможна прописка.
Подробнее
Дом в д. Тихоново рядом с Москва-рекой в 5 км. от Можайска 2 490 000 руб.
Продается дом в д. Тихоново в 5 км. от Можайска и в 100 км. от МКАД. ИЖС. На участке 2 летних домика и баня, один из них отапливается печью, электричество подключено, вода - колодец, в перспективе газ. Участок 10 соток, ровный. Круглогодичный подъезд. Живописный вид на реку Москва, которая протекает на расстоянии 300 метров от дома. Документы готовы к сделке.
Подробнее
Две комнаты в 3-х комнатной квартире в центре Можайска Проконсультируйтесь с нами
Продаются 2 комнаты в 3-х комнатной квартире в центре Можайска в 5-ти этажном доме.
Подробнее
Участок 8 соток в СНТ Григоровка 1 350 000 руб.
Продается участок 8 соток в СНТ "Григоровка 1" в Можайском районе в 5 км от Уваровки в 140 км. от МКАД. Отличное СНТ, в 2-х км. от СНТ ж/д станция. На участке стоит бытовка. Участок ровный, с трех сторон огорожен. Приятные соседи. Рядом лес, грибы, ягоды. Документы готовы к продаже. Стоимость указана с учетом оформления. Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
Однокомнатная квартира в Можайске на ул. Желябова Проконсультируйтесь с нами
Продается однокомнатная квартира в Можайске на 1-ом этаже пятиэтажного дома. Общая площадь 30 кв.м. Кухня с мебелью. Квартира не угловая. В квартире интернет, городской телефон. Рядом находится школа, стоматологическая поликлиника. Документы готовы к продаже. Подойдет под ипотеку.
Подробнее
Продается гараж в Можайске 280 000 руб.
Продам кирпичный гараж в Можайске, в районе бывшей свалки, пол бетонный, погреб, свет. Документы в наличии и готовы к продаже. Небольшой торг.
Подробнее
Участок 12 соток в Можайске 720 000 руб.
Продается земельный участок 12 соток в Можайске в районе «Ямское Поле». ИЖС. От МКАД 90 км. Свет по границе участка. Газ планируется в перспективе. Документы готовы к продаже. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
Участок 24 сотки ЛПХ в д. Перещапово 1 650 000 руб.
Продается участок 24 сотки в д. Перещапово Можайского района в 17 км от Можайска и в 110 км от МКАД. Деревня большая, красивая, рядом лес, река Искона, в деревне работает магазин, из города ходит рейсовый автобус. Участок ровный, сухой, есть проезд с дороги, рядом находится пруд. Дорога - асфальт. Вид разрешенного использования - ЛПХ., участок отмежован. Документы готовы для сделки.
Подробнее
Участок 9 соток в СНТ Первомайское 450 000 руб.
Продается участок 9 соток в СНТ Первомайское рядом с Можайском. Участок расположен около леса, хороший подъезд, недалеко протекает река Москва. Товарищество застроено, автобусная остановка на въезде в СНТ. От МКАД 97 км. Документы готовы к продаже.
Продажа недвижимости в Можайске

Поиск по сайту

Участок 25 соток в деревне Антоново
Подробнее Цена : 1 150 000 руб.
Земельный участок : 2 500 m²
Дополнительные характеристики : ИЖС
Подробнее
Дом в д. Тихоново рядом с Москва-рекой в 5 км. от Можайска
Подробнее Цена : 2 490 000 руб.
Подробнее
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Агентство Недвижимости "Западное плюс"
            +7 495 369 19 46 / +7 916 929 1 343
© 2011-2016 АН "Западное плюс" | Все права защищены.