Агентство недвижимости Западное плюс

можайское агентство недвижимости

Адрес :




Цена :

руб.
руб.

0 объявлений найдено

Полезная Информация

Вторник, 07 Май 2013 19:43

Рынок недвижимости Подмосковья и его перспективы

В последние месяцы рынок недвижимости Москвы сбавляет темпы своего развития, снижается его активность. Постепенно приближается процесс, который называется стагнация. Иными словами, это можно назвать неподвижностью рынка. Как долго рынок недвижимости будет находиться в таком состоянии? Каков прогноз изменения цен на недвижимость? Взлетят ли они вверх или опустятся до минимальной планки? Эти вопросы, касающиеся перспективы рынка недвижимости Подмосковья, мы рассмотрим далее.


Руководители аналитических центров, комментируя данную ситуацию, заявляют, что ожидается снижение уровня цен на 20-25%. Но они также замечают, что потом эта «скидка» отыграется на покупателях за 2-3 года. В конечном итоге, ожидается инфляция, и поднятие цен еще выше сегодняшнего уровня. В будущем в Подмосковье планируется строить до 5 млн. м жилья в год. По прогнозам специалистов, цена на квартиры в Москве дойдет до заоблачной отметки. Однокомнатная квартира среднего класса будет стоить примерно 300 - 350 тысяч долларов! А что уж говорить о квартирах элит класса. Именно по этой причине аналитики предполагают, что такой сегмент недвижимости, как Подмосковье и область, станет доминирующим уже на начало 2013 года. Там цены на жилье будут намного ниже. Элитное жилье по уровню комфорта не уступает квартирам в центре Москвы, но вот по цене гораздо ниже. Хотя рост цен на недвижимость бизнес класса за городом высок и составляет около 6% в год. (По данным за 2011 год). Что касается недвижимости эконом класса, то оно даже теряет цену.
Поселки с подрядом стремительно спешат возвратиться на рынок. Стали пользоваться популярностью и мультипоселки. Однако следует заметить, что и поселки с подрядом теряют позиции в вопросе спроса и предложения, но они все еще на лидирующем месте и занимают около 73% рынка недвижимости.
Власти столицы поддерживают политику застройки Подмосковья. Не так давно гражданам и организациям запретили использовать территорию центра Москвы под застройку жилых домов. Это поспособствовало стремительному росту строительства в Подмосковье. К тому же люди могут приобретать дома в ипотеку. Аналитики уверены, что многие банки возобновят эту услугу и для загородных домов.
В связи с большим спросом ожидается рост цен на коттеджи и обычные дома в размере около 10%. Учитывая, что стоимость недвижимости и сейчас очень высокая, то получается большая сумма. Инвесторам советуют поторопиться с вложением своих средств. Рост спроса ожидается весной и летом. Ведь эти времена года называют «дачными», так как многие жители мегаполиса отправятся отдыхать в «зелёную» зону.
Некоторые жители, могут рассматривать вариант аренды загородных коттеджей и таунхаусов. Для кого-то это может быть самым выигрышным вариантом. Особенно, если вам нужен домик на лето, а не на целый год. Это будет альтернативой покупке собственного дома. Ожидается повышение спроса на загородную недвижимость в элитном сегменте. Объясняется это тем, что квартиры в Москве в новостройках покупают весьма зажиточные граждане, а значит, что квартиры в элитных застройках Подмосковья будут покупать они же. Это на руку застройщикам, потому что предложений для покупки элитного жилья много, а покупателей, к сожалению, еще не хватает.
Действуют предложения о покупке элитного жилья по Сколковскому и Новорижскому направлениям, а также по Можайскому и Рублевскому шоссе. Свои элитные застройки предлагает и Симферопольское направление. Оно, скорее всего, самое выгодное из перечисленных направлений. Пока наш рынок дорого жилья еще не соответствует европейским стандартам. Аналитики говорят, что застройщикам следует внимательно пересмотреть современные тенденции в развитии недвижимости и отредактировать стандарты. Следует пересмотреть критерии классификации в отношении жилья. Это сделает недвижимость эконом класса более доступным, следовательно, более покупаемым. Наше жилье, которое классифицируется как элитное на самом деле больше подходит под жилую недвижимость бизнес класса.
В целом, цены на рынке недвижимости Москвы и Подмосковье будут расти. Если и будет снижение цен, то на очень короткое время, после чего ожидается очередной резкий прыжок вверх. Несмотря на все трудности, связанные с покупкой жилья, желающих приобрести дорогое элитное жилье в хорошем комфортабельном районе возросло.
Возросло и число иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Подмосковье. На пике популярности, а также еще набирает позиции сдача жилья в аренду. Для граждан России эта возможность более приемлема, чем покупка собственного дома. Отмечают, что возможности граждан приобрести недвижимость в любом сегменте возросли именно после финансового кризиса.
Будем следить за изменениями на рынке недвижимости и дальше.

Другие материалы в этой категории: « Недвижимость за границей
Подробнее
Участок в СНТ Сокольниково 125 км от МКАД по Минскому шоссе 300 000 руб.
Продается участок 12 соток в СНТ "Сокольниково" в Можайском районе в 30 км. от Можайска. По краю товарищества проходит газовая магистраль, асфальтовая дорога.
Подробнее
Дом в Можайске 160 кв.м. 13 000 000 руб.
Продается 2-х этажный коттедж 160 кв.м. в Можайске на ул. Гжатская. Участок 12 соток, свет, колодец, газ, мебель, полностью готов к проживанию. Есть деревянная баня, все в отличном состоянии. Год постройки 2013. Система видео наблюдения. Река Москва в 500 м. от участка.
Подробнее
Дача в СНТ Швейник в Можайском районе 1 050 000 руб.
Продается дача на 6 сотках в СНТ Швейник в 3 км. от д. Горетово в Можайском районе. Дача двухэтажная, на участке находится колодец и летний домик. Электричество заведено, вода - колодец. До Можайского водохранилища 1,5 км., до Можайска 20 км. Товарищество полностью застроено, недалеко останавливается автобус из Можайска. Отличное место для отдыха.
Подробнее
Участок 12 соток в деревне Ханево 530 000 руб.
Продается участок 12 соток в деревне Ханево Можайского района. Участок ровный, прямоугольной формы, находится в границах населенного пункта. Подъезд круглогодичный по хорошей дороге. Рядом лес, река Искона. Очень красивое место. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Дом в СК Пушкарка с участком 18 соток 3 000 000 руб.
Продается дом в СК Пушкарка, ориентир деревня Пушкарка в 10 км. от г. Верея, Наро-Фоминский район. От МКАД 100 км. по Минскому шоссе. Участок 8 соток, крайний к лесу. Дом 150 кв.м. проф. брус новый - 3 года. 2 этажа, металлочерепица, стеклопакеты, веранда, горячая и холодная вода в доме, душевая кабина, на кухне тоже гор. и хол. вода. Септик на 12 колец. Своя скважина на участке. Не утеплен. Летняя дача. Электричество. Газа нет. Собственник один.
Подробнее
Дом в д. Псарево Можайского района Проконсультируйтесь с нами

Дом находится на участке 26 соток, предназначенный под ЛПХ. От МКАД 100 км, от г. Можайска 10 км. Площадь дома 347 кв. метров. Дом 2-х этажный, первый этаж используется под стойло лошадей. Второй этаж используется под жилье. Вода - колодец, свет подведен. Сделан ремонт, стены выложены из пеноблоков. Участок окружен лесом, до водохранилища около 5 км. Документы готовы к сделке.

Подробнее
3-х комнатная квартира в п. Тропарево Проконсультируйтесь с нами
Продается 3-х комнатная квартира в 2-ух этажном панельном доме в п. Тропарево Можайского района. Один из лучших домов в поселке. Квартира в хорошем состоянии, санузел раздельный, большая прихожая, комнаты распашные, окна пластиковые. Жилая площадь 46 кв. м. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Участок 7 соток в СНТ Надежда рядом с деревней Новый путь 450 000 руб.
Продается участок 7 соток в СНТ Надежда в 11 км. от Можайска, 90 км. от МКАД. Товарищество обжитое, граничит с деревней Новый путь в 4 км. от реки Москва. Участок ровный, по границе электричество, подъезд круглогодичный. Красивое, живописное место для жизни и отдыха, рядом с лесом.
Подробнее
Участки в поселке класса эконом Коровино рядом с д. Борисово . 335 000 руб.
Продаются земельные участки по 7 соток в ДНП эконом класса "Коровино". До Можайска меньше 10 км. Прекрасное местоположение, круглогодичный подъезд, электричество, охраняемая территория. Располагается в живописном месте на берегу реки Мжуть, до села Борисово 500 метров - вся инфраструктура, школа, детский сад, магазины, строительный рынок, медицинский пункт. Рядом протекает река Протва. Половина участков в поселке продано. Цена указана окончательная, включает стоимость участка и целевой взнос в ДНП.
Подробнее
Участок 16 соток в д. Блазново 1 200 000 руб.
Продается земельный участок 16 соток в д.Блазново Можайского района в 8 км. от Можайска. Участок расположен рядом с Можайским водохранилищем, до воды 600 метров. Подойдет для строительства загородного дома. До деревни можно добраться из Можайска на общественном транспорте. Участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет. Категория земли - "земли населенных пунктов", разрешенный вид использования - "для дачного строительства". Продается путем переуступки прав аренды. Есть возможность продажи соседнего участка 16 соток на тех же условиях. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Подробнее
Участок 29 соток в д. Тропарево 520 000 руб.
Продается участок 29 соток ЛПХ в д. Тропарево Можайского района. Участок правильной формы, рядом с лесом. В деревне расположены, магазины, школа, детский сад, медицинский пункт. Проведено межевание, документы готовы к продаже.
Подробнее
Однокомнатная квартира в Тучково Проконсультируйтесь с нами
Продается 1-комнатная квартира на 4 этаже по ул. Заводская, в Тучково, Рузский район. Общая площадь 39 кв.м. Сан узел раздельный. Хороший ремонт. Мебели нет. Балкон застеклён.
Продажа недвижимости в Можайске

Поиск по сайту

Участок 3,93 Га в Можайском районе
Подробнее Цена : 1 900 000 руб.
Земельный участок : 39 300 m²
Подробнее
Участок 10 соток на Минском шоссе рядом с д. Артемки
Подробнее Цена : 600 000 руб.
Земельный участок : 1 000 m²
Подробнее
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Агентство Недвижимости "Западное плюс"
            +7 495 369 19 46 / +7 916 929 1 343
© 2011-2016 АН "Западное плюс" | Все права защищены.