Агентство недвижимости Западное плюс

можайское агентство недвижимости

Адрес :




Цена :

руб.
руб.

0 объявлений найдено

Полезная Информация

Вторник, 07 Май 2013 19:43

Рынок недвижимости Подмосковья и его перспективы

В последние месяцы рынок недвижимости Москвы сбавляет темпы своего развития, снижается его активность. Постепенно приближается процесс, который называется стагнация. Иными словами, это можно назвать неподвижностью рынка. Как долго рынок недвижимости будет находиться в таком состоянии? Каков прогноз изменения цен на недвижимость? Взлетят ли они вверх или опустятся до минимальной планки? Эти вопросы, касающиеся перспективы рынка недвижимости Подмосковья, мы рассмотрим далее.


Руководители аналитических центров, комментируя данную ситуацию, заявляют, что ожидается снижение уровня цен на 20-25%. Но они также замечают, что потом эта «скидка» отыграется на покупателях за 2-3 года. В конечном итоге, ожидается инфляция, и поднятие цен еще выше сегодняшнего уровня. В будущем в Подмосковье планируется строить до 5 млн. м жилья в год. По прогнозам специалистов, цена на квартиры в Москве дойдет до заоблачной отметки. Однокомнатная квартира среднего класса будет стоить примерно 300 - 350 тысяч долларов! А что уж говорить о квартирах элит класса. Именно по этой причине аналитики предполагают, что такой сегмент недвижимости, как Подмосковье и область, станет доминирующим уже на начало 2013 года. Там цены на жилье будут намного ниже. Элитное жилье по уровню комфорта не уступает квартирам в центре Москвы, но вот по цене гораздо ниже. Хотя рост цен на недвижимость бизнес класса за городом высок и составляет около 6% в год. (По данным за 2011 год). Что касается недвижимости эконом класса, то оно даже теряет цену.
Поселки с подрядом стремительно спешат возвратиться на рынок. Стали пользоваться популярностью и мультипоселки. Однако следует заметить, что и поселки с подрядом теряют позиции в вопросе спроса и предложения, но они все еще на лидирующем месте и занимают около 73% рынка недвижимости.
Власти столицы поддерживают политику застройки Подмосковья. Не так давно гражданам и организациям запретили использовать территорию центра Москвы под застройку жилых домов. Это поспособствовало стремительному росту строительства в Подмосковье. К тому же люди могут приобретать дома в ипотеку. Аналитики уверены, что многие банки возобновят эту услугу и для загородных домов.
В связи с большим спросом ожидается рост цен на коттеджи и обычные дома в размере около 10%. Учитывая, что стоимость недвижимости и сейчас очень высокая, то получается большая сумма. Инвесторам советуют поторопиться с вложением своих средств. Рост спроса ожидается весной и летом. Ведь эти времена года называют «дачными», так как многие жители мегаполиса отправятся отдыхать в «зелёную» зону.
Некоторые жители, могут рассматривать вариант аренды загородных коттеджей и таунхаусов. Для кого-то это может быть самым выигрышным вариантом. Особенно, если вам нужен домик на лето, а не на целый год. Это будет альтернативой покупке собственного дома. Ожидается повышение спроса на загородную недвижимость в элитном сегменте. Объясняется это тем, что квартиры в Москве в новостройках покупают весьма зажиточные граждане, а значит, что квартиры в элитных застройках Подмосковья будут покупать они же. Это на руку застройщикам, потому что предложений для покупки элитного жилья много, а покупателей, к сожалению, еще не хватает.
Действуют предложения о покупке элитного жилья по Сколковскому и Новорижскому направлениям, а также по Можайскому и Рублевскому шоссе. Свои элитные застройки предлагает и Симферопольское направление. Оно, скорее всего, самое выгодное из перечисленных направлений. Пока наш рынок дорого жилья еще не соответствует европейским стандартам. Аналитики говорят, что застройщикам следует внимательно пересмотреть современные тенденции в развитии недвижимости и отредактировать стандарты. Следует пересмотреть критерии классификации в отношении жилья. Это сделает недвижимость эконом класса более доступным, следовательно, более покупаемым. Наше жилье, которое классифицируется как элитное на самом деле больше подходит под жилую недвижимость бизнес класса.
В целом, цены на рынке недвижимости Москвы и Подмосковье будут расти. Если и будет снижение цен, то на очень короткое время, после чего ожидается очередной резкий прыжок вверх. Несмотря на все трудности, связанные с покупкой жилья, желающих приобрести дорогое элитное жилье в хорошем комфортабельном районе возросло.
Возросло и число иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Подмосковье. На пике популярности, а также еще набирает позиции сдача жилья в аренду. Для граждан России эта возможность более приемлема, чем покупка собственного дома. Отмечают, что возможности граждан приобрести недвижимость в любом сегменте возросли именно после финансового кризиса.
Будем следить за изменениями на рынке недвижимости и дальше.

Другие материалы в этой категории: « Недвижимость за границей
Подробнее
Дача рядом с Можайским водохранилищем в СНТ "Уют" 1 150 000 руб.
Продается дача в хорошем СНТ "Уют" рядом с Можайским водохранилищем, недалеко от деревни Красновидово. Участок ровный, 6 соток, на участке плодовые деревья и хозяйственные постройки: туалет, хоз. блок, кунг с печкой. Дом двухэтажный, каркасно-щитовой, на первом этаже две комнаты и столовая, на втором этаже спальня, в доме печь. Электричество подведено, вода - колодец на участке. Документы готовы к продаже.
Подробнее
2-комнатная квартира п. Строитель, 70 кв. м. Проконсультируйтесь с нами
Продается квартира 70 кв.м. в Можайске - п. Строитель, на втором этаже 4 этажного панельного дома. Комнаты изолированные - 15 кв.м. и 18 кв.м., санузел раздельный, ванная комната - 9 кв.м.. Высота потолков - 4 метра. Кухня - 15 кв.м. Большая кладовая - 9 кв.м. Один собственник, документы готовы к продаже. Цена указана "под ключ" без дополнительных платежей.
Подробнее
Земельный участок 8 соток ИЖС в Можайске на ул. Вишневая Проконсультируйтесь с нами
Продается участок на ул. Вишневая в Можайске 8 соток под ИЖС, "Поле Чудес". Участок находится в аренде на 10 лет, продажа с переуступкой права. Отличный подъезд к участку, свет по границе - в процессе оформления, улица газифицирована. Соседи построились. Отличное место для постройки дома. Торг.
Подробнее
Дом 98 кв. м. в деревне Ямская, участок 20 соток 6 120 000 руб.
Продается кирпичный дом в деревне Ямская Можайского района в 95 км. от МКАД по Минскому шоссе, с домом продается большой участок 20 соток с прудом. Отличный подъезд по асфальтовой дороге, в доме газ, свет, водоснабжение – скважина. Участок ровный, прямоугольной формы, на участке расположена баня, хозяйственные постройки. До центра Можайска 5 мин на общественном транспорте.
Подробнее
Половина дома в Можайске. 1 850 000 руб.
Продается половина дома с участком 3 сотки в Можайске на Коммунистической улице. В дом заведен газ, электричество и водоснабжение. Дом одноэтажный, бревенчатый, участок ровный, огорожен. Документы готовы к сделке.
Подробнее
Земельный участок 24 сотки в д. Горетово 2 000 000 руб.
Продается участок 24 сотки в д. Горетово рядом с Можайским водохранилищем. До воды 500 метров. Участок огорожен. ЛПХ. Деревня большая, магазины, школа. Хорошее транспортное сообщение с городом.
Подробнее
Участок 10 соток в СНТ Медик в 85 км. от МКАД 470 000 руб.
Продается участок 10 соток в СНТ "Медик" - 85 км от МКАД по Минскому шоссе. СНТ находится в отдалении от дорог, застроено, охраняется.
Подробнее
Зем. участок в деревне Новоселки, 12 соток. Можайский р-н Проконсультируйтесь с нами
14 км. от города Можайска, отличный подъезд. Участок правильной формы. Земли населенного пункта. Есть соседи. Свет по границе. Грибные места, охота, рыбалка. Идеальное место для отдыха.
Подробнее
Участок 12 соток в д. Холдеево Можайского района Проконсультируйтесь с нами
Продается земельный участок 12 соток в д. Холдеево Можайского района в 100 км. от МКАД. Участок ровный, правильной формы, на участке колодец, с двух сторон огорожен соседями, по двум другим границам вкопаны металлические столбы для забора, отличный круглогодичный подъезд, свет по границе. Деревня находится в живописном месте на берегу реки Москвы, рядом лес, небольшое озеро искусственного происхождения, великолепное место для отдыха и проживания. От Можайска до деревни 8 км по отличной дороге, в 5 км. находится большой строительный рынок, в 10 км. Можайское водохранилище. Документы готовы к сделке.
Подробнее
1-комнатная квартира в Можайске Проконсультируйтесь с нами
Продается 1-комнатная квартира на 1-этаже 2-этажного дома, недалеко от ЖД вокзала. В квартире свет, газ, туалет на улице.
Подробнее
Участок 10 сот. в Можайске 1 250 000 руб.
Продается участок 10 соток в Можайске на ул.Большая Кожевенная. ИЖС. Газ, свет по границе участка, круглогодичный подъезд, участок огорожен. Участок расположен в очень красивом историческом месте. До центра Можайска 10 мин. пешком.
Подробнее
Продается участок 6 сот. в СНТ Первомайское 359 000 руб.
Продается земельный участок в СНТ Первомайское в 5 км. от Можайска в 95 км. от МКАД. Отличное садовое товарищество, находится в красивом месте, рядом с лесом, в 15 км от реки Москва. Круглогодичный подъезд до участка. Участок ровный, огорожен с трех сторон. В километре от СНТ находится деревня Тесово, в деревне действующий православный храм, магазин. Прекрасное место для загородного отдыха. Цена указана "под ключ". Дополнительные платежи отсутствуют.
Продажа недвижимости в Можайске

Поиск по сайту

Кирпичный гараж в ГПК "Восточный"
Подробнее Цена : 350 000 руб.
Подробнее
Дом в городе Руза
Подробнее Цена : 4 500 000 руб.
Жилая площадь : 140 m²
Земельный участок : 1 000 m²
Дополнительные характеристики : ИЖС
Подробнее
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Агентство Недвижимости "Западное плюс"
            +7 495 369 19 46 / +7 916 929 1 343
© 2011-2016 АН "Западное плюс" | Все права защищены.