Агентство недвижимости Западное плюс

можайское агентство недвижимости

Адрес :




Цена :

руб.
руб.

0 объявлений найдено

Полезная Информация

Вторник, 07 Май 2013 19:43

Рынок недвижимости Подмосковья и его перспективы

В последние месяцы рынок недвижимости Москвы сбавляет темпы своего развития, снижается его активность. Постепенно приближается процесс, который называется стагнация. Иными словами, это можно назвать неподвижностью рынка. Как долго рынок недвижимости будет находиться в таком состоянии? Каков прогноз изменения цен на недвижимость? Взлетят ли они вверх или опустятся до минимальной планки? Эти вопросы, касающиеся перспективы рынка недвижимости Подмосковья, мы рассмотрим далее.


Руководители аналитических центров, комментируя данную ситуацию, заявляют, что ожидается снижение уровня цен на 20-25%. Но они также замечают, что потом эта «скидка» отыграется на покупателях за 2-3 года. В конечном итоге, ожидается инфляция, и поднятие цен еще выше сегодняшнего уровня. В будущем в Подмосковье планируется строить до 5 млн. м жилья в год. По прогнозам специалистов, цена на квартиры в Москве дойдет до заоблачной отметки. Однокомнатная квартира среднего класса будет стоить примерно 300 - 350 тысяч долларов! А что уж говорить о квартирах элит класса. Именно по этой причине аналитики предполагают, что такой сегмент недвижимости, как Подмосковье и область, станет доминирующим уже на начало 2013 года. Там цены на жилье будут намного ниже. Элитное жилье по уровню комфорта не уступает квартирам в центре Москвы, но вот по цене гораздо ниже. Хотя рост цен на недвижимость бизнес класса за городом высок и составляет около 6% в год. (По данным за 2011 год). Что касается недвижимости эконом класса, то оно даже теряет цену.
Поселки с подрядом стремительно спешат возвратиться на рынок. Стали пользоваться популярностью и мультипоселки. Однако следует заметить, что и поселки с подрядом теряют позиции в вопросе спроса и предложения, но они все еще на лидирующем месте и занимают около 73% рынка недвижимости.
Власти столицы поддерживают политику застройки Подмосковья. Не так давно гражданам и организациям запретили использовать территорию центра Москвы под застройку жилых домов. Это поспособствовало стремительному росту строительства в Подмосковье. К тому же люди могут приобретать дома в ипотеку. Аналитики уверены, что многие банки возобновят эту услугу и для загородных домов.
В связи с большим спросом ожидается рост цен на коттеджи и обычные дома в размере около 10%. Учитывая, что стоимость недвижимости и сейчас очень высокая, то получается большая сумма. Инвесторам советуют поторопиться с вложением своих средств. Рост спроса ожидается весной и летом. Ведь эти времена года называют «дачными», так как многие жители мегаполиса отправятся отдыхать в «зелёную» зону.
Некоторые жители, могут рассматривать вариант аренды загородных коттеджей и таунхаусов. Для кого-то это может быть самым выигрышным вариантом. Особенно, если вам нужен домик на лето, а не на целый год. Это будет альтернативой покупке собственного дома. Ожидается повышение спроса на загородную недвижимость в элитном сегменте. Объясняется это тем, что квартиры в Москве в новостройках покупают весьма зажиточные граждане, а значит, что квартиры в элитных застройках Подмосковья будут покупать они же. Это на руку застройщикам, потому что предложений для покупки элитного жилья много, а покупателей, к сожалению, еще не хватает.
Действуют предложения о покупке элитного жилья по Сколковскому и Новорижскому направлениям, а также по Можайскому и Рублевскому шоссе. Свои элитные застройки предлагает и Симферопольское направление. Оно, скорее всего, самое выгодное из перечисленных направлений. Пока наш рынок дорого жилья еще не соответствует европейским стандартам. Аналитики говорят, что застройщикам следует внимательно пересмотреть современные тенденции в развитии недвижимости и отредактировать стандарты. Следует пересмотреть критерии классификации в отношении жилья. Это сделает недвижимость эконом класса более доступным, следовательно, более покупаемым. Наше жилье, которое классифицируется как элитное на самом деле больше подходит под жилую недвижимость бизнес класса.
В целом, цены на рынке недвижимости Москвы и Подмосковье будут расти. Если и будет снижение цен, то на очень короткое время, после чего ожидается очередной резкий прыжок вверх. Несмотря на все трудности, связанные с покупкой жилья, желающих приобрести дорогое элитное жилье в хорошем комфортабельном районе возросло.
Возросло и число иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Подмосковье. На пике популярности, а также еще набирает позиции сдача жилья в аренду. Для граждан России эта возможность более приемлема, чем покупка собственного дома. Отмечают, что возможности граждан приобрести недвижимость в любом сегменте возросли именно после финансового кризиса.
Будем следить за изменениями на рынке недвижимости и дальше.

Другие материалы в этой категории: « Недвижимость за границей
Подробнее
Участок в СНТ Химик Проконсультируйтесь с нами
Продается земельный участок 6 соток с хоз. постройкой в СНТ "Химик". Отличное товарищество, расположено в 4 км. от Можайска. Напротив въезда в СНТ расположена автобусная остановка (останавливается автобус из Москвы), рядом строительный рынок. От МКАД 92 км. по Минскому шоссе. До участка круглогодичный подъезд. Участок ровный, правильной формы. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Участок 12 соток в СНТ Сокольниково 370 000 руб.
Продается земельный участок 12 соток в СНТ Сокольниково в Можайском районе, отличный подъезд, до МКАД 120 км., рядом лес, небольшая речка. Ведутся работы по подключению товарищества к линиям электроснабжения.
Подробнее
Дом в Можайске 160 кв.м. 13 000 000 руб.
Продается 2-х этажный коттедж 160 кв.м. в Можайске на ул. Гжатская. Участок 12 соток, свет, колодец, газ, мебель, полностью готов к проживанию. Есть деревянная баня, все в отличном состоянии. Год постройки 2013. Система видео наблюдения. Река Москва в 500 м. от участка.
Подробнее
Участок 9 соток в СНТ Первомайское 450 000 руб.
Продается участок 9 соток в СНТ Первомайское рядом с Можайском. Участок расположен около леса, хороший подъезд, недалеко протекает река Москва. Товарищество застроено, автобусная остановка на въезде в СНТ. От МКАД 97 км. Документы готовы к продаже.
Подробнее
Участок 10 сот. в Можайске 1 250 000 руб.
Продается участок 10 соток в Можайске на ул.Большая Кожевенная. ИЖС. Газ, свет по границе участка, круглогодичный подъезд, участок огорожен. Участок расположен в очень красивом историческом месте. До центра Можайска 10 мин. пешком.
Подробнее
Продается участок 7.3 Га для строительства дачного поселка 5 500 000 руб.
Продам участок 7,3 Га для дачного строительства рядом с д. Вороново в Можайском районе, в 120 км. от МКАДа по Минскому шоссе. Хороший подъезд до участка по отсыпанной дороге. Рядом лес, красивое озеро. Подойдет для строительства дачного поселка.
Подробнее
Участки в дачном поселке Ваулино рядом с д. Тропарево 200 000 руб.
Предлагаются к продаже земельные участки без подряда. Недорого. Водоснабжение и канализация выполняются покупателями земельных участков самостоятельно. Новый дачный поселок «Ваулино» расположен в одном из красивейших заповедных мест Можайского района Московской области в зоне хорошей транспортной доступности (в нескольких километрах от Можайского шоссе и в 98 км от МКАД). Дачный поселок «Ваулино» состоит из 100 земельных участков площадью от 9 до 15 соток. Территория дачного поселка будет охраняться, на въезде будет построен контрольно-пропускной пункт. В поселке планируется предусмотреть место общего отдыха с детской спортивной площадкой и беседками. С двух сторон к дачному поселку подходит русло реки Протвы. В дачном поселке «Ваулино» запланированы следующие инженерные коммуникации: внутренние дороги с твердым покрытием, шириной 5,5 м., ограждение общей территории поселка, электроснабжение (от 6 КВт на один земельный участок. Цена земли за сотку на сегодняшний день составляет 20.000 (двадцать тысяч) рублей. Так же вносится взнос за отсыпку дорог и проведение линий электропередач, который составляет 180.000 (сто восемьдесят тысяч) рублей.
Подробнее
Земельный участок 10 соток в СНТ Росинка рядом с д. Красновидово Проконсультируйтесь с нами
Продается участок 10 соток в СНТ Росинка рядом с деревней Красновидово и Можайским водохранилищем. Отличное застроенное СНТ, рядом автобусная остановка, ходят автобусы из города. От Можайска 13 км., от МКАД 110 км. по Минскому шоссе. Участок ровный, сделано межевание, с двух сторон соседи. Документы на участок новые, все готово для сделки.
Подробнее
Гостиница в г. Алушта. Крым. Украина. 37 000 000 руб.
Действующая гостиница в Крыму, в городе Алушта, район «Профессорский уголок», у подножия горы «Кастель». До центра Алушты 25 мин. пешком, до Аквапарка 15 мин, недалеко смешанный лес. До пляжа около 5 минут пешком. Здание из металлоконструкций с утеплителем, 5-ти. этажное, 17номеров, 3 из которых 2-х. комнатные. Большинство номеров с видом на море. В номере сан. узел, кровать, телевизор, кондиционер, холодильник, шкаф, сейф, стеклопакеты, балкон. Солнечные батареи обеспечивают гостиницу горячей водой и поддерживают отопление зимой. центральная канализация, Земельный участок 1.8 сотки (есть возможность расширения). Крыша здания –металлочерепица, есть площадка с мангалом для отдыха, летняя кухня. Центральное водоснабжение и канализация. Возраст бизнеса-4года, есть постоянные клиенты. Торг.
Подробнее
Дом в деревне Шебаршино с участком 30 соток 4 200 000 руб.
Продается дом в д. Шебаршино Можайского района с участком 30 соток ЛПХ. От МКАД 110 км., можно добраться на автомобиле как по Новорижскому шоссе, так и по Минскому шоссе. Деревня расположена в 2,5 км от с.п. Клементьево, через деревню протекает река Искона, красивая природа. Дом находится в отличном состоянии, заведено водоснабжение и канализация, хороший ремонт.
Подробнее
Дом в д. Леоново 50 км от МКАД (Новорижское шоссе) 4 700 000 руб.
Продается дом с участком 10 соток с правом прописки, д. Леоново Истринского района, 5 км от Новоиерусалимского монастыря, 50 км по Новорижскому шоссе от МКАД, до Истры 7 км. Участок удобно расположен между Новорижским и Волоколамским шоссе вблизи города Истра. Рядом вся инфраструктура: автобусная остановка, магазин, школа, детский сад. На участке два двухэтажных дома 6х9 и 6х7. Требуется наружная отделка, в доме меньшей площадью печное отопление, приспособлен для круглогодичного проживания. Соседи застроены и проживают круглосуточно. На участке 3 плодоносящих яблони, 5 слив, ежевика, 5 кустов смородины, малина. Участок правильной формы. Свет, скважина, коммуникации проведены в два дома, газ по границе оплачен. Отличное предложение для постоянного места жительства и дачи. Хороший круглогодичный подъезд.
Подробнее
Земельный участок 5.4 га , 110 км от МКАД по Минскому шоссе под КФХ 2 900 000 руб.
Продается земельный участок 5.4 га., расположенный на 125км. Минского шоссе в Можайском районе, предназначенный для ведения Крестьянско-фермерского хозяйства. Удаление от Минского шоссе 300 метров. Участок расположен на расстоянии 25км от Можайска.
Продажа недвижимости в Можайске

Поиск по сайту

Участок 18 соток в д.Поздняково рядом с водохранилищем
Подробнее Цена : 1 950 000 руб.
Земельный участок : 1 799 m²
Дополнительные характеристики : ИЖС
Подробнее
Участок 12 соток в деревне Красновидово
Подробнее Цена : 300 000 руб.
Земельный участок : 11 810 m²
Дополнительные характеристики : ИЖС
Подробнее
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Агентство Недвижимости "Западное плюс"
            +7 495 369 19 46 / +7 916 929 1 343
© 2011-2016 АН "Западное плюс" | Все права защищены.